Doppelhaus in Fischach zu kaufen - traumhafter Blick in die Natur

Modernes Doppelhaus mit unverbaubarem Weitblick in die Natur Diese wunderschön geschnittenen Kettenhäuser sind am Hang in Richtung Süden gebaut. Ein unvergleichlicher, unverbaubarer Ausblick, die einzigartige Fernsicht in die freie Natur machen diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Die KfW 40 Häuser wurden 2017 baugleich in Holzständerbauweise errichtet und verfügen über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, was einen erheblichen Wohnkomfort verspricht und überzeugen durch ihren gut durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche und direkten Ausgang zum Garten. Neben der Küche und dem Wohn- Essbereich befindet sich im Erdgeschoss ein separates Gäste WC. Über die offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein geräumiges und lichtdurchflutetes Bad mit Dusche, Badewanne und WC, außerdem ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Die Häuser werden durch Infrarotpaneele beheizt und verfügen über eine Photovoltaikanlage. Der Technikraum befindet sich in der angrenzenden Garage. Energieeffizienz wird hier GROSS geschrieben. Die großzügige Doppelgarage rundet das Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Außenbereich: --------------------- -Garage -KFZ- Außen Stellplatz Garten: ----------- -Markise -Gartenwasser -Pflegeleicht angelegter Garten Erdgeschoss: -------------------- -Eingangsbereich -Gäste-WC -Küche mit hochwertigen Einbaugeräten -zus. Holz-Küchenofen -Großer Wohnbereich mit Zugang zum Garten -Infrarotheizungen -Lüftungsanlage -Speis Obergeschoss: ---------------------- -Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC -3 Schlafzimmer -Hochwertige Laminatböden und Fliesen - Infrarotheizungen -KfW 40 Effizienzhaus -pflegeleichte, weiße Kunststofffenster und -türen -Innentüren weiß -Stahl-Holztreppe -PV- Anlage

Lage

Fischach bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, verfügt über Arztpraxen, 3 Kindergärten, Grund- und Mittelschule, kulturelle Einrichtungen, Freizeit- und Erholungseinrichtungen, ein Naturfreibad und vieles mehr. Diese „Stauden“-Ortschaft liegt eingebettet in eine wunderschöne, ursprüngliche Landschaft- umgeben von herrlichen Wäldern - am Zusammenfluss von Neufnach und Schmutter mitten im „Naturpark Augsburg - Westliche Wälder“. Die Marktgemeinde Fischach verfügt über moderne infrastrukturelle Einrichtungen und bietet derzeit 4.600 Einwohnerinnen und Einwohnern eine Heimat sowie 2.030 Menschen einen Arbeitsplatz. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Supermärkte, sonstige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort und sind teilweise fußläufig erreichbar. Überörtliche Busverbindungen sichern die Anbindung an den Großraum Augsburg.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.2.2027. Endenergiebedarf beträgt 33.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Leonie Fichtel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.