Drei abgeschlossene Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus

80689 München

1.195.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
162 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80689 München
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Wohnfläche
162 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
5841594
Anbieter-ID
881204
Stand vom
21.10.2020
Kauf­preis
1.195.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
3
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
151.30 kWh/m2a
Aus­stell­datum
16.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1965
letzte Modernisierung
1965
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Tiefgarage
2× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier bieten wir Ihnen in guter Lage, ruhig und trotzdem nahe der U-Bahn und verkehrsgünstig, zwei Wohnungen, ein Apartment und eine Tiefgarage im Paket an. Das Objekt wurde laufend renoviert und instand gehalten. Es handelt sich hier um zwei Wohnungen mit je ca. 66,5 qm und ein Apartment mit je ca. 30 qm. Alle Wohnungen sind gut vermietet mit unterschiedlichen Mietverträgen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird zu Ende November bezugsfrei und war zuletzt für EUR 1.100,--. Die Mieten für die Wohnung im Hochparterre und dem Apartment wurden zuletzt vor mehr als drei Jahren angepasst. Aufteilung der Mieten: Wohnung A: 1. Obergeschoss seit 01.04.2019 mit ca. 66,5 qm bezugsfrei zum 30.11.2020 Durchschnittliche Mieten in der Lage liegen bei EUR 20,07/qm Wohnung B: Hochparterre seit 01.03.2007 mit ca. 66,5 qm Ist-Miete EUR 908,52 Soll-Miete EUR 1015,84 Die letzte Anpassung erfolgte vor mehr als drei Jahren. Wohnung C: Hochparterre Apartment mit ca. 30 qm Ist-Miete EUR 453,-- Soll-Miete EUR 512,26 Die letzte Anpassung erfolgte vor mehr als drei Jahren. Alle Wohnungen sind bereits mit Einbauküchen ausgestattet und sind mit einem Verkaufspreis von je EUR 2.500,-- angesetzt + EUR 1.000,-- für die Singleküche. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Auf Wunsch können wir Ihnen Bilder zur Wohnung als auch einen 3D-Rundgang anbieten auf Nachfrage

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Zwei Wohnungen mit je ca. 66,5 qm sind ausgestattet mit: * Wohnzimmer * Schlafzimmer * große Wohnküche inkl. Einbauküche * Bad mit Wanne und Fenster * Diele * Balkon mit Süd-Ausrichtung und guter Sonnennutzung Ein Apartment mit ca. 30 qm ist ausgestattet mit: * Wohnschlafraum * Küchenzeile * Bad mit Wanne * Diele


Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral und trotzdem ruhig. Fußläufig erreichen Sie U-Bahn, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Lebensmittel-Einzelhändler, Gaststätten, Cafés, Ärzte, Apotheken, Bibliothek, Post, Banken und Schulen. Zu Fuß oder leicht mit dem Fahrrad erreichbar sind der Hirschgarten und das Nymphenburger Schloss, der Westpark mit seiner weitläufigen und gepflegten Gartenanlage. Beliebt sind auch bekannte Biergärten, Sport- und Freizeitanlagen; insbesondere das Westbad mit Hallenbad, Freibad, Saunalandschaft - gleich daneben das Eis- und Funsportzentrum West. Als Ausflugsziele im Voralpenland erreichen Sie in ca. 25 Minuten, den Starnberger See oder Ammersee mit der S-Bahn; oder dem Auto direkt über die A96/A95.


Sonstiges

Sehr gute Vermietbarkeit. Die Wohnungen können auch verbunden werden.

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