* Drei helle Souterrain-/ Lagerräume *

85247 Schwabhausen

169.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85247 Schwabhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7513096
Anbieter-ID
621393
Stand vom
30.11.2022
Kauf­preis
169.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Garten
Fliesenboden
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115 kWh/m2a
Aus­stell­datum
19.04.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese drei sehr schönen Souterrainräume mit insgesamt ca. 70qm Nutzfläche verfügen über einen nahezu ebenerdigen eigenen beleuchteten Seiteneingang. Das Objekt eignet sich zum Beispiel gut als Lager- oder Besprechungsraum, Praxis, zur Ausübung von Hobbies, als Werkstatt, Maler-/Goldschmiedatelier, oder als Lagerbereich mit Büro und vieles mehr. Das Objekt darf nicht zu Wohnzwecken verwendet werden. Es erwartet Sie: - gepflegte Räume in gutem Zustand - einen großen und zwei kleine Räume - einen Flur sowie - ein Tageslichtbad mit Waschbecken und Toilette mit Platz für eine Dusche - im Vorraum vor der Toilette könnte man sich eine Teeküche einrichten - alle Anschlüssen sowie Starkstromanschlüsse sind vorhanden - die Räume verfügen über drei Heizkörper sowie insgesamt fünf Tageslichtfenster (drei davon mit Gitterschutz). - ein kleinen Gemeinschaftsgarten der für alle nutzbar ist. Das Objekt ist nicht vermietet und kann sofort genutzt werden!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Die Souterrainräume befinden sich in schöner Lage von Schwabhausen in einem 2-geschossigen sehr gepflegten Wohnhaus mit sechs Partein, ca. 8 km von Dachau entfernt. Ein Spazierweg auf der gegenüberliegenden Straßenseite führt zu einem hübschen Wäldchen. Arnbach ist der größte Ortsteil der Gemeinde Schwabhausen und verfügt über einen S-Bahnanschluss, einen Bäcker, Hofläden, eine Kindertagesstätte, sowie etliche Spielplätze. Für den täglichen Bedarf finden Sie alles in Schwabhausen (ca. 3 km entfernt) bzw. in Markt Indersdorf (ca. 4 km entfernt). In wenigen Minuten gelangt man zur Autobahn A8, Dachau liegt auch nur knapp 10 Autominuten entfernt und nach München sind es gut 30 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 115,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1974

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien München GmbH

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Büro Fürstenfeldbruck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 621393 - vielen Dank!