Drei in Eins Angebot für Selbstbezieher oder Kapitalanleger!

86161 Augsburg

770.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86161 Augsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
9
Wohnfläche
230 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6739032
Anbieter-ID
319038
Stand vom
02.12.2021
Kauf­preis
770.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 2,38 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Aufzug
Einbauküche
Fahrradraum
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
97.04 kWh/m2a
Aus­stell­datum
27.02.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
letzte Modernisierung
1970
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Hier im attraktiven Augsburg-Herrenbach bieten wir Ihnen eine Bürofläche welche 1971 erbaut wurde. Das Büro verfügt über eine Fläche von ca. 230 qm und befindet sich im 1. Obergeschoss, welches sich von zwei Aufzügen erreichen lässt. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Die Räume müssen NICHT gewerblich genutzt werden, sondern können durch eine Nutzungsänderung bei der Stadt Augsburg als private Wohneinheit umgewandelt werden. Somit können Sie zum Beispiel aus einem Büro mit neun Zimmern, drei x 2 Zimmer-Wohnungen beantragen. Ihre Vorstellungen und Wünsche können Sie hier umsetzten und erfüllen. Die räumliche Aufteilung des Objektes können Sie aus dem Grundriss entnehmen. Momentan wird die Fläche als Planungsbüro verwendet. Alle Räume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, zudem bietet ein Keller zusätzliche Nutz- und Lagerfläche. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. EUR 513,96.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* inklusive Einbauküche * zwei Aufzüge * 2012 Erneuerung der Türen


Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss im Schwabencenter. Zusätzlich sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zu Fuß erreichbar. Selbst die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz. Der Kuhsee, zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten und ein Naherholungsgebiet wie der Siebentischwald sind zum Greifen nah.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 97,04 kWh/(qm*a)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1970 Der Energieausweis wird Ihnen nachgereicht.

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Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Augsburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 319038 - vielen Dank!