EBK und Kaminofen inklusive, tolles Wohnkonzept, sehr gute Lage - zu kaufen!

86343 Königsbrunn

364.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86343 Königsbrunn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
79 m2
Vermietbare Fläche
79 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8128286
Anbieter-ID
ES259
Stand vom
22.11.2022
Kauf­preis
364.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
78.60 kWh/m2a
Gültig bis
26.03.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
ALTERNATIV
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 15.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, zentral dennoch ruhig gelegen! Auf rund ca. 79 m² erwartet Sie ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Loggia, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein kleiner Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Kinder-oder Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein TG-Stellplatz (zzgl. 15.500,00 €). Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie noch heute das umfangreichere Exposé mit Grundrissen und weiteren Bildern an – wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Anfrage.


Ausstattung

Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsdetails der Wohnung: - Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von NEFF (2014) - Kaminofen - Fußbodenheizung - Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette - Doppelverglaste Holzfenster - Rollläden - Speise-/Abstellkammer innerhalb der Wohnung - Westloggia - Kellerabteil - Fahrradabstellraum und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - gemeinschaftlich nutzbarer Spielplatz in der Nähe


Lage

Königsbrunn ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Augsburg und hat eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Gymnasium, Einrichtungen wie Ärzte, Banken, Restaurants und mehrere Lebensmittelgeschäfte befinden sich in der Nähe. Es bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Sportvereine, Golfplatz, Kino, Seen, Reitställe und vieles mehr. Für Pendler Richtung Augsburg oder auch Richtung München bzw. Landsberg ist die Anbindung sehr gut – nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt verläuft die B17. Über die B17 erreichen Sie die beiden in der Nähe befindlichen Bundesautobahnen (A8 München-Stuttgart und A96 München-Lindau). Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. Die Straßenbahnhaltestelle Mindelheimer Straße ist nur ca. 300 Meter entfernt.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.3.2028. Endenergiebedarf beträgt 78.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist C. Für weitere Informationen zu der Immobilie fordern Sie bitte das Exposé an. Die zuständige Maklerin, Frau Elena Schmidt, wird sich danach mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Elena Schmidt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt ES259 - vielen Dank!