Ein Familienhaus mit durchdachter Architektur sucht neue Bewohner!

86923 Finning

983.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86923 Finning
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
507 m2
Wohnfläche
190 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7354865
Anbieter-ID
MvD200
Stand vom
05.08.2022
Kauf­preis
983.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
3.5
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.03.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ein großzügig geplantes Einfamilienhaus wartet auf neue Bewohner! Hier können Ihre Kinder in einem sicheren Wohnfeld aufwachsen, in den Kindergarten und in die Schule gehen und sich im Sportverein und am Reiterhof austoben. Die besondere Immobilie wurde 1996 von einer bekannten Architektin geplant und nach ökologischen Gesichtspunkten gebaut, d.h. es handelt sich hier um ein hochwertiges Lehmbauhaus. Das Raumklima ist daher das ganze Jahr über hervorragend! Das Herzstück des Hauses bildet die mittig gelegene Holztreppe, welche sich vom Keller bis zum Dachgeschoss in die Höhe windet. Ihnen stehen nicht nur 5 Zimmer zur Verfügung, sondern auch noch weitere Räumlichkeiten, wie ein Ankleideraum (ca. 12m²) und der offen ausgebaute Dachspitz (ca. 15m²), welcher über die schöne Holztreppe erreichbar ist. Das Haus ist nach Westen ausgerichtet und voll unterkellert. Die Räume sind groß, hell und einladend. Es befinden sich 3 Bäder und 4 WC's im Haus.


Ausstattung

- voll unterkellert, Beton - FBH im EG und in den Bädern - Ofeneinbau möglich - Solar möglich - zuzügl. zur Wohnfläche ein beheizbarer Abstellraum/Ankleide mit ca.12 m² und ein ausgebauter Dachspitz mit ca. 15 m² - Viessmann Heizung - 4 Toiletten, 2 Duschen und eine Badewanne - 2-fach Verglasung, Holzfenster - große Einbauküche vom Schreiner in L-Form - Parkett, Fliesen, Korkboden - gedämmtes Dach mit Kokosfasern Bau aus Holz, Kalkputz, Schilf, Lehm/Holzhäckselgemisch, Holzplatten


Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Finning. Die Gemeinde liegt im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech, etwa 7 km westlich des Ammersees und 7 km südlich der A96. Nach München benötigen Sie ca. 40 Minuten Fahrzeit. In Finning leben rund 2000 Personen. Die Kinder haben die Möglichkeit, einen Waldorfkindergarten zu besuchen. Auch eine Kita und die Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Landsberg am Lech, welches nur 12 km entfernt ist. Der Sportverein bietet viele Angebote. Des Weiteren finden Sie im Ort einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt und einen kleinen Laden. Größere Einkäufe tätigen Sie in den nahen Nachbarorten. Der "Staudenwirt", ein sehr bekanntes Restaurant mit kulinarischen Köstlichkeiten, liegt fußläufig entfernt. Seit ein paar Wochen finden Sie auch ein kleines schnuckeliges Cafe mit selbstgemachten Kuchen im Ort.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.3.2032. Endenergieverbrauch beträgt 105.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wir freuen uns auf ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen. Füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau van Dorsser wird sich zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihnen weitere Auskünfte zu dieser Immobilie zu geben. Damit wir Ihnen das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie detaillierte Informationen zur Immobilie. Da das Maklerhonorar selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Margarita van Dorsser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt MvD200 - vielen Dank!