Ein herrliches Fleckchen Erde - Lage und Größe machen es so besonders!

86316 Friedberg

1.297.000,00 €
Kaufpreis
1.500 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86316 Friedberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
1.500 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7974288
Anbieter-ID
306309
Stand vom
28.10.2022
Kauf­preis
1.297.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)

Dickelsmoor... Was sich zunächst vermutlich wie ein geheimnisvoller Ort aus einem düsteren Roman anhört, ist in Wirklichkeit ein *Kleinsiedlungsgebiet* mit etwa 40 Wohngebäuden und Villen vor den Toren von Augsburg, jedoch zugehörig zum Friedberger Stadtteil Derching. Dieses Kleinod ist umgeben von sechs Badeseen. Zwei davon in nächster, fußläufiger Nähe, jedoch kennt kaum jemand diesen friedlichen Ort. Dabei ist er gerade mal 6 km vom Augsburger Zentrum und ca. 30 Minuten von München entfernt. Somit auch sehr interessant für München-Pendler. Obwohl er sich zudem fast neben der Autobahn A8 München-Stuttgart befindet, liegt das bis auf den Eingangsbereich komplett eingewachsene Grundstück herrlich ruhig. Urlaubsfeeling pur und absolute Privatsphäre das ganze Jahr! Sie wollen nach einem langen und ereignisreichen Arbeitstag dem Stress und der Hektik entfliehen... Hier ist es definitiv möglich. Denn hier werden Sie nicht nur wohnen... Hier werden Sie LEBEN und die SEELE BAUMELN LASSEN! Genau genommen steht auf diesem Grundstück schon ein Haus, das im Grunde auch sehr viel Charme und Gemütlichkeit zu bieten hat. Jedoch schöpft es die Möglichkeiten bzgl. Bebaubarkeit des Grundstücks - was vor allem auch die Größe des Hauses anbelangt - in keinster Weise aus. Bebaubar ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus - so groß und so schön, dass Luxus pur entstehen kann. Bewusst verzichten wir hier auf eine Vielzahl von Bildern, um erste Eindrücke zu vermitteln. Was Sie hier erwartet, müssen Sie vom ersten Moment an live erleben. Daher sind wir gerne jederzeit bereit, Ihnen dieses besondere Grundstück vor Ort vorzustellen. Schnell werden Sie ein Gefühl dafür entwickeln, ob dies zukünftig Ihr Reich sein soll und welche Möglichkeiten Sie hier erwarten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Die Siedlung Dickelsmoor gehört zum Friedberger Stadtteil Derching im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg. Sie ist ein amtlich benannter Gemeindeteil der Stadt Friedberg und hat rund 100 Einwohner. Obwohl der Ort verkehrstechnisch sehr gut an die A8 München-Stuttgart angebunden ist, liegt er dennoch recht ruhig. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist gerade mal 2 km entfernt. Ebenso ein Bäcker und eine Tankstelle. Alle weiteren Belange des täglichen Bedarfs sind in den naheliegenden Städten Gersthofen und natürlich Augsburg zu finden. Schulisch gesehen befindet sich der Sprengel für Ihre Kinder in Friedberg. Sie haben von hier aus jedoch auch hervorragend die Möglichkeit, die International School Augsburg, die sich ebenfalls in der nahegelegenen Stadt Gersthofen befindet, zu nutzen.

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Garant Immobilien München GmbH

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