Ein traumhaft schöner Garten, ein großes Haus und...

86169 Augsburg

690.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
179 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86169 Augsburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
705 m2
Wohnfläche
179 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5858276
Anbieter-ID
306252
Stand vom
16.10.2020
Kauf­preis
690.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
2
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
159 kWh/m2a
Aus­stell­datum
16.10.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
1973
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

...ja, auch noch ein bisschen Arbeit. ABER: dafür erhalten Sie ein wirklich großzügiges Raumangebot und einen extrem hohen Wohnwert durch den ebenso großzügigen und vor allem ruhigen Garten nahe des Lechufers. Versteckt in zweiter Reihe befindet sich dieses Haus mit seinem herrlich eingewachsenen Garten. Dieser kann im Sommer ein wunderbarer Ort für alle Gartenliebhaber sein, die Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen wollen und sich im Winter, je nach Schneelage, in ein traumhaftes Winter-Wonderland verwandeln. Das Haus selbst wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise erbaut. Großzügige Räume und ebenso großzügige Fensterflächen vermitteln ein luftiges und weitläufiges Flair. Auch wenn das Haus, solange es noch bewohnt war, sicherlich gepflegt wurde, so ist es dennoch in die Jahre gekommen und sollte grundsätzlich renoviert werden. Hier haben Sie nun aber die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten, um sich am Ende rundum wohl zu fühlen. Noch lange ist nicht alles über dieses Angebot gesagt. Deshalb kommen Sie doch einfach vorbei und sehen Sie sich den Rest persönlich an. Bei einem Rundgang durch Haus und Garten erfahren Sie sicher leichter, ob dies vielleicht schon bald Ihr zukünftiges Zuhause sein wird! Ein Energieausweis ist schon in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung stehen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Das Haus befindet sich so ziemlich im nördlichsten Teil von Augsburg, im sogenannten Stadtteil Firnhaberau. Es liegt in zweiter Reihe und ist somit so gut wie uneinsehbar. Der großzügig begrünte Stadtteil spiegelt die große Naturverbundenheit der gesamten Region wieder. Der Lech, mit seinen schönen Promenaden an seinen Ufern, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Weiterhin stehen diesem Stadtteil neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer Bank auch eine Kindertagesstätte, ein Walddorf-Kindergarten, eine Grund- und eine Mittelschule für Ihre Kleinen zur Verfügung. Die schnelle Anbindung an die A8 ist besonders für Pendler ein wichtiges Kriterium und mit dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr ist die Innenstadt zügig zu erreichen.

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