Eine gute Adresse für Ihr Geld! Vermietete 2-ZKB in Gersthofen!

86368 Gersthofen

282.500,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86368 Gersthofen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
71 m2
Etage
3
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
6593930
Anbieter-ID
0-2292
Stand vom
14.10.2021
Kauf­preis
282.500,00 €
Preis pro m²
3.978,87 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
233,23 €
Balkon- und Terrassenzahl
2
Wohneinheiten
53
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102,4 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.2027
Aus­stell­datum
15.11.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1989
letzte Modernisierung
1989
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
15.000,00 € Kaufpreis

Die Wohnanlage, in der sich die toll eingeteilte 2-ZKB Wohnung befindet, wurde im Jahre 1989 erbaut und befindet sich in der beliebten und bekannten Stadt Gersthofen. Eine ideale Verkehrsanbindung (Autobahn A8 und Bundesstraße B2/B17 sowie ein Bahnanschluss) zeichnet die Stadt Gersthofen aus. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (kein Lift) und ist seit 11/2020 solide vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt 555,00 EUR inkl. TG-Stellplatz. Vom hellen Wohn-/Essbereich aus haben Sie Zugang zum großzügigen Süd-Balkon. Ein zweiter Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Handwaschbecken ausgestattet. Beheizt wird die Wohnanlage durch eine Gas-Zentralheizung. Eine Balkon- bzw. Fassadensanierung, welche bereits bezahlt ist, findet gerade statt. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden und im Gesamtkaufpreis enthalten. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Preis für die Wohnung EUR 282.500,- + TG-Stellplatz EUR 15.000,- = Gesamtkaufpreis EUR 297.500,- Austattungsmerkmale: - Fliesen-/Laminatböden - Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung - Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken - Waschmaschinenanschluss in der Küche - großzügiger Südbalkon - Nordbalkon - TG-Stellplatz - Kellerabteil - professionelle Hausverwaltung wirtschaftliche Kennzahlen: Miete mtl. 555,00 EUR kalt inkl. TG-Stellplatz Jahresnettokaltmiete: 6.660,00 EUR Hausgeld: mtl. 240,20 EUR Gesamtrücklagen per 12/2019: 536.854,09 EUR (Ihr Anteil: 9.647,27 EUR) Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein! Lassen Sie Ihr Kapital für sich arbeiten!

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Schmidbauer Hofladen
    1,20 km
  • Balletshofer
    2,33 km
    • Getränkemarkt Pröll
      2,64 km
  • GS + THS Gablingen
    2,25 km
  • Grundschule Täfertingen
    2,38 km
    • Gefahrgut2000GmbH
      4,35 km
  • Batzenhofen Gasthaus Schmid
    352 m
  • Batzenhofen
    391 m

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 0-2292 - vielen Dank!