Eine Kapitalanlage, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

87700 Memmingen

1.450.000,00 €
Kauf
1.401
m2

Objektdaten

Adresse
87700 Memmingen
Immobilien­typ
Land und Forstwirtschaft, Gewerbe
Gesamtfläche
1.401 m2
Grundstück
2.430 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
2010
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4774642
Anbieter-ID
306144
Stand vom
05.04.2019
Kauf­preis
1.450.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Fußbodenheizung
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
109 kWh/m2a
Aus­stell­datum
19.02.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2010
Primärer Energieträger
Erdwärme
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalalge, bei der sich ohne großen Aufwand zwischen 8 und 10 Prozent Rendite erzielen lässt? Dann sollten Sie sich dieses Angebot unbedingt genauer ansehen! Dieses vielseitig nutzbare und in reiner ökologischer Bauweise erstellte Gebäude, ist schon langjährig an eine Fitness-Betreibergesellschaft verpachtet. Der aktuelle Pachtvertrag läuft noch bis 2020. Die monatliche Netto Mieteinnahme hieraus beträgt EUR 8.000,-- zzgl. Nebenkosten. Der Wunsch besteht jedoch, den Vertrag auf weitere 10 Jahre abzuschließen mit zwei mal Optionsrecht auf Verlängerung der Pachtzeit um jeweils weitere fünf Jahre. Ein Vertrag könnte sofort aufgesetzt werden. Für alle, die aber lieber selbst aktiv werden, sei gesagt, dass die Betreibergesellschaft auch übernommen werden kann. Dies würde dann eine weitere Einnahmequelle für Sie darstellen - Näheres hierzu erfahren Sie bei einem persönlichen Gespräch. Im Kaufpreis bereits enthalten, ist die auf dem Dach montierte Photovoltaikanlage. Die monatliche Netto Einnahmen liegen hier bei durchschnittlich EUR 2.000,-- pro Monat.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Diese Immobilie wurde in rein ökologischer Bauweise erstellt. Sie besteht sowohl Innen, als auch Außen, aus naturbelassenem Holz. Dazu kommen Wände aus Naturgips und mit Naturharz verklebter Kieselboden im Innenbereich. * Grundwasserwärmepumpe mit Wärmerückgewinnung und Klimatisierung durch die Lüftung * Photovoltaikanlage (60,2 KW Peak) * Damen- und Männerumkleideräume mit jeweils eigener Sauna, Ruheraum und Freiluftbereich * Bistro * zusätzlicher Raum für verschiedene Kursangebote sowie separater Layd-Fitness-Raum * Betriebsappartement * 3 Garagen und 29 Außenstellplätze * Gelände komplett eingezäunt


Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Memmingen-Nord, unweit der B300 und A96.

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Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Augsburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 306144 - vielen Dank!