Eine Villa, die ihres Gleichen sucht!

86500 Kutzenhausen

950.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
520 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86500 Kutzenhausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
14
Grundstück
1,37 m2
Wohnfläche
520 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
4892325
Stand vom
17.06.2019
Kauf­preis
Netto
950.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
80,60 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.05.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1978
Primärer Energieträger
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Garage
2

Dieses Traumhaus wurde 1978 massiv erbaut und erstrahlt seit 2015 in zauberhaftem, neuem Glanz. Eine Villa, die die Blicke auf sich zieht, jedoch trotzdem mehr als ausreichend Raum für Privatsphäre bietet. Selbstverständlich wurden hier die hochwertigsten und exklusivsten Materialien verwendet. Der außergewöhnliche Grundriss in Verbindung mit dem sehr edlen Interieur ergeben das perfekte Zusammenspiel aus privater Wohlfühloase und dem idealen Prestige-Objekt. Zusätzlich besitzt dieses Anwesen eine große Bürofläche im Untergeschoss, welche über einen separaten Eingang verfügt. Natürlich kann diese Fläche beliebig umgestaltet werden kann. Highlights : •Marmor-Kamin •Marmor-Fußböden •Designer Möbel von Versace •Hausbar •Sauna •Fitness Raum •Infrarot Kabine •Römisches Dampfbad •Solarium •Indoor Swimming-Pool •Salzwasser Whirlpool •Wintergarten •Maßangefertigter Ankleideraum •Garagenhaus + weitere Stellplätze •Einbauküche mit Kochinsel •Raumluftabsauganlage mit Entfeuchtung und Nachheizung •Elektrische Beschattungsanlage •3 Terrassen •Gartenpavillon •Klimaanlage


Lage

Das bayrisch-schwäbische Kutzenhausen liegt 15 Kilometer westlich von Augsburg. München ist in ca. 50 Minuten zu erreichen und nach Stuttgart benötigen Sie circa eineinhalb Stunden. Auch die B300 Memmingen – Augsburg ist nur wenige Kilometer entfernt. Kutzenhausen ist sehr idyllisch gelegen und der ideale Wohnort für Menschen, die die Natur lieben, aber die Nähe zu einer Großstadt auch nutzen wollen. Als eine der wenigen Gemeinden verfügt Kutzenhausen über einen Bahnhof, von dem aus sie im Halbstunden-Takt nach Augsburg gelangen. Das Naturerholungsgebiet Augsburg Westliche Wälder der Gemeinde bietet zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Knapp
Maximilianstraße 83, 86150 Augsburg