Einmalige Gelegenheit - TOP modern sanierte 3 Zimmer-Wohnung!

86179 Augsburg

175.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86179 Augsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
66 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
1958
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4824461
Anbieter-ID
341170
Stand vom
02.07.2019
Kauf­preis
175.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
22.05.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1958
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit. Die angebotene 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 66 qm Wohnfläche, befindet sich im 3. Obergeschoss in einem Wohnabschnitt mit acht Parteien, in einer gepflegten Wohnanlage. Das Haus wurde 1958 im Stadtteil Haunstetten in Massivbauweise erbaut und befindet sich in der Nähe von dem Universitätsviertel. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt. Durch die großen Fensterflächen und der Süd-Ausrichtung, ist sie sehr lichtdurchflutet und bietet somit ein behagliches Wohngefühl. Durch die in 2018/2019 durchgeführte Sanierung, gleicht die Wohnung fast einem Neubau. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind durch die attraktive Lage, fußläufig zu erreichen. Das Wohnhaus steht auf einem Grundstück mit Erbpachtvertrag. Beheizt wird die Wohnung mit der in 1997 erneuerten Heizanlage. Derzeit ist die Wohnung nach der Sanierung leer stehend und kann sofort bezogen werden. Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung ein interessantes Objekt. Das Hausgeld beträgt monatlich für die Wohnung EUR 209,-- und für die Garage EUR 8,--, gesamt EUR 217,--. Die Erbpacht beträgt monatlich für die Wohnung EUR 90,02 und für die Garage EUR 5,77, gesamt EUR 95,79. Eine Einzelgarage ist im Preis enthalten und rundet das interessante Angebot ab. Der Erbpachtvertrag hat eine Laufzeit von 99 Jahren. Wir freuen uns, Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt zu haben. Falls Ihnen dieses Objekt gefällt, rufen Sie uns gleich an. Weitere Informationen liegen in Form eines Exposés für Sie bereit. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* ein Zimmer in Nordausrichtung * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * ein Zimmer in Südausrichtung mit direktem Zugang zum Balkon * ein Zimmer in Südausrichtung * Speis-/Abstellkammer


Lage

Ruhiges Wohnen mitten in Haunstetten und doch ist die Infrastruktur optimal, öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Einkauf des täglichen Bedarfs und das Erreichen von Freizeitanlagen sind fußläufig erreichbar! Über die Autobahnanschlussstelle Augsburg-Ost gelangen Sie auf die A8 München-Stuttgart. Die nahe gelegenen Lechauen bieten Erholung direkt vor der Haustüre. Die Bundesstraßen B17 und B300 sind in wenigen Auto-Fahrminuten zu erreichen und somit die Anschlussstellen der Bundesautobah A8 München - Stuttgart und A96 München - Memmingen - Lindau.


Sonstiges

* Einzelgarage im Preis inklusive * Kellerabteil * sofort beziehbar

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Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Landsberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 341170 - vielen Dank!