Einziehen und wohlfühlen - tolle Wohnung in ruhiger Lage Nähe Wertach!

86157 Augsburg-Pfersee

447.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86157 Augsburg-Pfersee
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6720818
Anbieter-ID
0-2308
Stand vom
17.11.2021
Kauf­preis
447.500,00 €
Preis pro m²
5.593,75 €
Provision für Käufer
1,785 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
290,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Wohneinheiten
6
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
167 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.2024
Aus­stell­datum
19.03.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1985
letzte Modernisierung
1985
Befeu­e­rungs­art
Gas

Individuelle Bauweise und eine tolle Raumaufteilung - das verspricht diese sonnige 3-ZKB Wohnung im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee. Das Wohnhaus besteht aus lediglich 6 Wohneinheiten.  Das Objekt liegt sehr ruhig und in unmittelbarer Nähe zur Wertach. Das Naherholungsgebiet Wertach Vital ist nur wenige Meter entfernt. Die Straßenbahnlinie 3 sowie der Stadtbus (ÖPNV) sind in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Im Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Ärzte und alles was Sie sonst noch für den täglichen Bedarf benötigen. Auch der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum von Augsburg sind nicht weit entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnhauses und besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Vom hellen Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang zur großzügigen West-Loggia, welche nach einem stressigen Arbeitstag zum Entspannen einlädt. Das moderne und im Jahr 2021 komplett renovierte Badezimmer mit Dusche, WC, Handwachbecken und Handtuchheizkörper lässt keine Wünsche offen. Die Heizungsanlage (Gas-ZH) wurde 2018 erneuert. Das Dach wurde 2007 komplett erneuert. Die hochwertige Küche, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden und im Gesamtkaufpreis bereits enthalten. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Preis für die Wohnung inkl. Küche EUR 447.500,- + TG-Stellplatz EUR 17.500,- = Gesamtkaufpreis EUR 465.000,- Ausstattungsmerkmale: - hochwertige Einbauküche inkl. - Fliesen- und Laminatböden - Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollladen - Gas-ZH - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper - großzügige West-Loggia - Kellerabteil - TG-Stellplatz - Stellplatz für Waschmaschine im Keller - schöne Lage in der Nähe der Wertach - professionelle Hausverwaltung Wirtschaftliche Kennzahlen: Hausgeld: mtl. 290,00 EUR Gesamtrücklagen (12/2018): 47.562,77 EUR (Ihr Anteil: 4.679,32 EUR) Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein! Jetzt zugreifen!

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Edeka
    187 m
  • Bäckerei Rager
    231 m
    • Pfersee
      283 m
  • Kindertagesstätte Pfiffikus
    372 m
  • Kindergarten Kleine Freunde e.V.
    381 m
    • Heilpraktikerschule Centrum Novem
      402 m
  • Bürgermeister-Bohl-Straße
    216 m
  • Pfersee
    265 m

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 0-2308 - vielen Dank!