Energieeffizientes Eigenheim in begehrter Lage

86156 Augsburg

899.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86156 Augsburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
544 m2
Wohnfläche
180 m2
Verkaufstatus
offen
Baujahr
2017
verfügbar ab
01.03.2021
Online-ID
5370390
Stand vom
11.03.2020
Kauf­preis
Netto
899.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
38 kWh/m2a
Aus­stell­datum
07.04.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 bietet ausreichend Platz. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche sowie ein Badezimmer. Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich, mit ca. 54 m², verfügt über einen Kaminofen. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Abstellraum. Der großzügig gestaltete Garten mit der nach Süden ausgerichteten Terrasse lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Das 1. Obergeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Diese besteht aus einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem Abstellraum. Die Anschlüsse für die Küche sind im offenen Wohnbereich bereits vorhanden. Die nach Süden ausgerichtete Loggia rundet das Ganze optimal ab. Die Immobilie ist im Frühjahr 2021 bezugsfrei. Highlights der Immobilie: • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Mögliche Einliegerwohnung • Siemens Küchengeräte • Fußbodenheizung • Garage mit zwei Außenstellplätzen • Kaminofen • Energieeffizient (A+) • Großer Garten • Süd-Terrasse / Loggia


Lage

Diese Immobilie befindet sich im Westen von Augsburg, im Stadtteil Bärenkeller. Von hier sind es in die Innenstadt kaum vier Kilometer und das Augsburger Universitätsklinikum ist in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die B17 oder A8 in Richtung München und Stuttgart. Geschäfts des täglichen Bedarfs befinden sich in nur wenigen Gehminuten entfernt.

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