Entzückendes Nest für Singles oder Pärchen!

86154 Augsburg

160.000,00 €
Kauf
2
Zimmer
45
m2

Objektdaten

Adresse
86154 Augsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
45 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1930
verfügbar ab
01. Januar 2019
Online-ID
4555826
Anbieter-ID
306180
Stand vom
18.12.2018
Kauf­preis
160.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
139.76 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1930
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gepflegte Wohnung besitzt einen ansprechenden Grundriss, ist geräumig, hell und ideal für Singles oder Pärchen. Sie verfügt über zwei Zimmer, eins vom Flur und eins vom Wohnzimmer aus begehbar. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Küche selbst ist sehr geräumig und mit einer Einbauküche ausgestattet, die zwar dem derzeitigen Mieter gehört, aber gerne abgelöst werden kann. Sowohl das Gebäude, als auch die Wohnung, wurde 1996 komplett saniert und seither auch schon weiteren Maßnahmen unterzogen, sodass derzeit keinerlei größere Renovierungsarbeiten anstehen. Die nächste Bus- bzw. Straßenbahnhaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind leicht zu Fuß erreichbar. Daher sind Sie hier nicht zwingend auf ein Auto angewiesen. Zudem macht die Nähe zur Stadtmitte sowie zur A8 die Wohnung auch besonders für Kapitalanleger oder München-Pendler interessant.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC * Kellerabteil * Eigener Waschmaschinenplatz im Keller * Balkon in Südlage


Lage

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit freier Sicht auf begrünte Innenhöfe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind ebenfalls hervorragend erreichbar und die Anbindung an die A8 ist durchaus als gut zu bezeichnen.

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Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Augsburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 306180 - vielen Dank!