ERBPACHT - Ihr neues Zuhause in München-Moosach

80997 München

500.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
121 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80997 München
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
661 m2
Wohnfläche
121 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
01. Oktober 2021
Online-ID
6582701
Anbieter-ID
824221
Stand vom
13.09.2021
Kauf­preis
500.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
459.2 kWh/m2a
Aus­stell­datum
30.06.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1950
letzte Modernisierung
1950
Primärer Energieträger
Holz
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Ein Neubau ist möglich im Rahmen des Bebauungsplans Nr. 1702a. Wir bieten Ihnen ein Einfamilienhaus mit großem, sonnigen Grundstück in München-Moosach an. Im Erdgeschoss des Hauses stehen Ihnen drei Zimmer mit Bad und Küche zur Verfügung, im Obergeschoss weitere vier Räume mit Platz für die Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche. Das Haus ist teilunterkellert. Es stehen Ihnen vier PKW Außenstellplätze zur Verfügung. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 31. Dezember 2042. Die monatliche Erbpacht beträgt zur Zeit EUR 411,77,--. Laut Aussage des Eigentümers ist der Erbbaurechtsvertrag um 20 Jahre verlängerbar, der Erbpachtzins erhöht sich in diesem Fall.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

- Parkettböden - zwei Einzelholzöfen - Gartenbrunnen zur Bewässerung Ihrer Pflanzen


Lage

Die Trinkl-Siedlung entstand auf einer Schafswiese aus dem Besitz des aus der Gemeinde Untermenzing stammenden Gast- und Landwirts Josef Trinkl. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 459,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Ofenheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1950 Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 411,77. Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 21 Jahre.

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