Erdgeschosswohnung mit Zugang zum Garten zu kaufen

86830 Schwabmünchen

299.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86830 Schwabmünchen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
62 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8073233
Anbieter-ID
MH006
Stand vom
26.10.2022
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
206,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
139.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.06.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1989
Baujahr laut Energieausweis
1989
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer wunderschön gepflegten Wohnanlage in Schwabmünchen. Sie verfügt über einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich, einem großen Schlafzimmer sowie einer separaten Küche und einem Badezimmer. Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich die überdachte Terrasse, von der aus Sie direkt in den Garten gelangen. Die Bepflanzung um die Terrasse schützt vor Blicken und sind gleichzeitig sehr pflegeleicht angelegt. Zusätzlich gehören zu diesem Immobilienangebot ein Kellerabteil, ein Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein nicht im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin von dieser charmanten Wohnung begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Ausstattung

Badezimmer mit Dusche, WC, Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, gefliest Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten Bodenbelege: Fliese, Laminat, PVC großes Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Trockenraum Fahrradraum Die Wohnung ist an einen solventen und zuverlässigen Mieter vermietet. Zum Schutz der Mieter haben wir auf Innenbilder verzichtet!


Lage

Die Wohnung liegt in einem sehr beliebten Wohngebiet im Süd-Westen von Schwabmünchen. Nur 2 Gehminuten entfernt finden Sie einen Frisör, einen Getränkemarkt sowie einen Supermarkt. Von dort können Sie problemlos alle Besorgungen des täglichen Lebens auch ohne Auto erledigen. Der Schwabmünchner Bahnhof liegt auf der Verbindungsstrecke Augsburg – Buchloe und bringt Sie von dort aus bequem in alle Richtungen. Züge fahren im Halbstundentakt in Schwabmünchen ein.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist E. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Herr Maximilian Höld unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 80 gerne zur Verfügung. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Maximilian Höld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt MH006 - vielen Dank!