Erstbezug ! Hochwertig sanierte 3 ZKB-Terrassenwohnung in sehr guter Lage Merchings

86504 Merching

433.912,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
97,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86504 Merching
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
97,48 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5165486
Anbieter-ID
0-1302
Stand vom
24.04.2020
Kauf­preis
433.912,00 €
Preis pro m²
4.451,29 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
118,5 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.2028
Aus­stell­datum
22.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1995
letzte Modernisierung
1995
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die von uns beworbene, ca. 97 m² große 3 ZKB-Erdgeschosswohnung wurde 2019 aufwendig und hochwertig saniert. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in sehr guter Lage in Merching. Aufteilung: - Windfang - großes Wohnzimmer (ca. 26,5 m²) - Kochbereich (ca. 10 m²) - helles Schlafzimmer (ca. 24,5 m²) - Kinderzimmer (ca. 13,5 m²) - Badezimmer (ca. 5,5 m²) Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus zu erreichen. Ausstattung: - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, WC und ebenerdiger Dusche - moderne Fliesen im Badezimmer und in der Küche - hochwertiges Parkett in der Diele und in den Wohn-/Schlafräumen - Fußbodenheizung im Badezimmer - separates Kellerabteil - 1 oberirdischer Stellplatz Beheizt wird die Anlage durch eine Gas-Zentralheizung. Endenergieverbrauch 118,5 kWh (m²/a), Warmwasser enthalten. Bei Bedarf können bis zu 2 Tiefgaragenstellplätze (á 25.000 EUR) dazu erworben werden. Wir, der Immobilien-Service der Raiffeisenbank Schwabmünchen eG freuen uns auf Ihren Anruf.


Lage

Merching hat einen guten Gerwerbemix und liegt idealerweise an der Verbindungsstraße B2 Richtung Augsburg und München. Einen weiteren Vorteil bietet der Nachbarort Mering aufgrund seiner S-Bahnanbindung nach München. Kitas, Grund und Hauptschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Augsburg zu finden.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Verena Jacob

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 0-1302 - vielen Dank!