Erstbezug im Sommer 2020: Attraktives Stadthaus mit Dachterrasse in München-Aubing

81243 München

2.600,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
157 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81243 München
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
110 m2
Wohnfläche
157 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2020
Online-ID
5478412
Anbieter-ID
6107
Stand vom
20.05.2020
Brutto­kalt­miete
2.600,00 €
Badezimmer
3.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Parkett
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1

Erstbezug im Sommer 2020: Attraktives Stadthaus mit großer Dachterrasse in München-Aubing Haus 3 Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit im Westen der bayerischen Landeshauptstadt. Das voraussichtlich zum 1. Juli 2020 bezugsfertige Stadthaus befindet sich in einem hochwertigen, mit moderner und dennoch zeitloser Architektur entstehende Ensemble aus insgesamt vier gepflegten Stadthäusern mit eigenen Gärten und sonnigen Terrassen. Das Objekt befindet sich im sehr begehrten Münchener Stadtteil Aubing. Sie leben auf zwei Vollgeschossen, sowie dem ausgebauten Dachgeschoss auf einer Wohnfläche von ca. 157 m². Die sonnige Terrasse im Erdgeschoss und der eigene Garten bieten Ihnen eine willkommene Rückzugsmöglichkeit von der oftmals gegebenen Hektik des Alltags. Eine absolute Besonderheit dieses Hauses stellt die ca. 50 m² große Dachterrasse dar. Eine stilvolle Einbauküche, Echtholzparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Bädern und ein moderner Kaminofen bieten Ihnen den gewünschten Komfort in dem mit Licht durchfluteten Stadthaus. Der Außenstellplatz für Ihren PKW rundet das Angebot gelungen ab. In Summe präsentieren wir Ihnen ein modernes Stadthaus mit sorgfältig ausgewählten Baustoffen und einer qualitativ hochwertigen Ausstattung in zentraler und dennoch diskreter Lage der bayerischen Metropole München. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details im Rahmen eines persönlichen Gesprächs und stehen Ihnen für alle Fragen gerne zur Verfügung.


Ausstattung

Die wichtigsten Merkmale im Überblick: - Zentrale Lage mit direkter Anbindung zur A99 - Direkte Nähe zur S-Bahn Haltestelle Aubing - Einbauküche - Parkettboden in den Wohnräumen / Feinsteinzeug in den Bädern - Fußbodenheizung - Fenster mit Wärmeschutz-Dreifachverglasung - Badkeramik und Armaturen von namhaften Markenherstellern - Modernes Luft-Wärmepumpensystem mit Innenaufstellung - 1 Außenstellplatz - Erstbezug voraussichtlich zum 01.07.2020


Lage

München-Aubing Das angebotene Stadthaus befindet sich im westlichsten Münchener Stadtteil Aubing. Aubing gehört zu den äußerst begehrten Wohnorten im Westen der Landeshauptstadt München und erfährt durch seine hervorragende Infrastruktur seit Jahren größte Beliebtheit. Durch die direkte Anbindung zur Münchner Innenstadt, zur A95 München-Garmisch sowie zur A96 München-Lindau und dem Autobahnring A99 sind sowohl die wichtigsten überregionalen Verbindungen, als auch der Franz-Josef-Strauß Flughafen bequem und schnell erreichbar. Die Infrastruktur in der unmittelbare Nachbarschaft sowie die Nähe zu Pasing und dem Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt gewährleisten eine hervorragende Voraussetzung für sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens (Bildung, Gesundheit, Einkauf, Freizeit, Versorgung). Durch die fußläufig in wenigen Minuten erreichbare S-Bahn Haltestelle Aubing bietet die Lage des Hauses ideale Voraussetzungen für berufstätige Pendler. Der Freizeitwert wird geprägt durch herrliche Rad und Wanderwege sowie dem nahen Fünf-Seen-Land in der Region rund um Aubing. Die Nähe zu den oberbayerischen Alpen erhöht den ohnehin schon hohen Freizeitwert nachhaltig. So erreichen Sie das Tölzer und Werdenfelser Land, den Tegernsee sowie den Schliersee mit dem benachbarten Spitzingsee Skigebiet innerhalb einer Autostunde. Die Kombination aus familienfreundlicher Wohnlage in der Metropole München und der unmittelbaren Nähe zu den Alpen und dem Fünf-Seen-Land führt zu einem in dieser Form außergewöhnlichen Angebot.


Sonstiges

DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert. DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können. Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche. Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung 1. Maklervertrag Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande. 2. Angebot Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus. 3. Vorkenntnis Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

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