Exklusive Maisonettewohnung - viel Freiraum mit Qualitätsausstattung - Garten und Balkon

81245 München

595.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81245 München
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
76 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2014
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5099859
Anbieter-ID
854415
Stand vom
20.11.2019
Kauf­preis
595.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
2
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
14.5 kWh/m2a
Aus­stell­datum
05.09.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2014
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Tiefgarage
1× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Innerhalb eines kleinen Mehrfamilienhauses gelegen, finden Sie Ihr zukünftiges Zuhause. Das Wohnhaus wurde 2014 in solider Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Ferner ist es voll unterkellert und umfasst insgesamt nur fünf Wohnungen. Großzügig und als Maisonettewohnung angelegt, finden Sie im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss des Hauses eine insgesamt ca. 76 qm große Wohnung, die Sie von beiden Etagen aus begehen können. Mit den drei Zimmern eignet sie sich optimal für einen Zwei- bis Drei-Personen-Haushalt. Die Wohnung ist durchwegs hochwertig ausgestattet und wie folgt aufgeteilt: * Erdgeschoss: großer Raum mit Zugang (gleichzeitig Eingang) zum ca. 30 qm großen Garten, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Stauraum im Treppenbereich. * 1. Obergeschoss: Eingang mit offenem Wohn-/Essbereich, Balkon, Küche, Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche Die komplett ausgestattete Markenküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Stellplatz in der Tiefgarage kann zum Peis von 25.000,-- EUR mit erworben werden. Der großzügige und offene Charakter der Einheit lässt keine Wünsche an modernes Wohnen offen und bietet Ihnen Ihre eigene Wohlfühloase. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an. Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, steht Ihnen gerne für Fragen und einer Besichtigung zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Alno-Markenküche mit Bar * OLSBERG-Kaminofen * zwei hochwertig ausgestattete Bäder * Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * elektrische Vollkassettenmarkise auf dem Balkon * zwei Kellerabteile * u.v.m.


Lage

Die Immobilie befindet sich im Münchner Westen, im schönen Alt-Aubing. Der Stadtteil ist hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen. Es stehen zwei S-Bahnhöfe Aubing (ca. 1,2 km entfernt) oder Lochhausen (ca. 2 km entfernt) zur Verfügung sowie eine gute Busverbindung. In ca. 20 Minuten erreichen Sie München`s Marienplatz. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten an den Anschluss-Stellen A8, A99 und A96. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen finden Sie in Gröbenzell und Pasing. Auch das Freizeitangebot ist sehr groß und sorgt für zusätzliche Lebensqualität: Aubinger Lohe, Langwieder Seenplatte (Luß-, Langwieder- und Birkensee), Fußball, Tennis, Reiterhöfe, der Golfplatz Eschenried sowie Rad- und Spazierwege.

Karte nicht verfügbar

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