Exklusive u. moderne Praxis-/Büroflächen auf ca. 102 m² im Ärztehaus!

Alter Postweg 92, 86159 Augsburg

1.428,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Alter Postweg 92, 86159 Augsburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Büroflächen
102 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
neuwertig
Online-ID
6495470
Anbieter-ID
DC-AUG2765
Stand vom
10.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 Monatskaltmieten)
4.284,00 €
Provision für Mieter
Für Mieter provisionsfrei. (zzgl. MwSt.)
Provisionsfrei
Preis pro m²
14,00 €
Warm­miete
1.733,00 €
Brutto­kalt­miete
1.428,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
255,00 €
Anmerkungen
Auf Anfrage 2,50 €/m² NK
Separates WC
2.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
192.60 kWh/m2a
Gültig bis
03.03.2027
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2017
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

_Modernes, repäsentatives Ärztehaus _Gute verkehrsgünstige Lage (Straßenbahnlinie 3) _Barrierefreier Zugang (vom EG bis zum 3. OG) _Extrabreiter, rollstuhlgeeigneter Aufzug _Parkplatz vorhanden _Gute Vernetzung mit anderen Ärzten im Haus _Bestens geeignet für Ärzte (außer Zahnärzte), Therapeuten, Heilpraktiker, Osteopathen aber auch Büro für Anwälte und Steuerberater


Ausstattung

_Schön geschnittene Räume im 3. OG _Viele bodentiefe Fensterflächen _Separate Damen- und Herrentoilette _2 große Zimmer, repräsentativer Empfangsbereich, vollverglaster Wartebereich, extra Raum als Labor nutzbar und ein Abstellraum _Heller pflegeleichter Vinylboden _Räume mit Lüftung und Klimatisierung _Moderne Ausstattung und Gebäudetechnik _Zentralheizung / Fernwärme _frei ab 01.02.2022


Lage

TOP LAGE _Der Augsburger Stadtteil Hochfeld mit ca. 9.200 Einwohnern liegt zwischen Zentrum und Universitätsviertel/Messe. _Verkehrsanbindung durch Regionalzüge, Straßenbahn und dank der vierspurigen B300 und B17 außergewöhnlich gut angeschlossen _Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus _Parkplätze sind rund um das Haus vorhanden

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DAHLER & COMPANY Augsburg

Ihr Ansprechpartner

Frau Kirsten Mortensen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt DC-AUG2765 - vielen Dank!