Exklusive und moderne Wohnung auf 153 m² direkt in der Augsburger Innenstadt

86150 Augsburg

1.836,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
153 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86150 Augsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
153 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
sofort frei
Online-ID
5257690
Anbieter-ID
2243
Stand vom
28.04.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.508,00 €
Netto­kalt­miete
1.836,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
470,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
172.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
06.02.2020
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung

Diese lichtdurchflutete, sehr große 4-ZKB Wohnung der besonderen Art liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist direkt über einen Fahrstuhl erreichbar. Sie bietet ca. 153 m² Wohnfläche, wurde komplett saniert und besticht durch ihre exklusive, hochwertige Ausstattung, sowie die ansprechenden Materialien. Auf Wunsch des Mieters kann diese 4-ZKB Wohnung vor dem Bezug auch zu einer 3,5 ZKB oder zu einer 3-ZKB Wohnnung umgestaltet werden (siehe Pläne). Die Wohnung ist mit Echtholz-Parkett und Natursteinplatten mit Fußbodenheizung versehen. Außerdem sind in der Wohnung bereits zahlreiche Wandleuchten und Deckenleuchten mit Schienensystem installiert. Bei den Türen handelt es sich um Glastüren, bzw. Glasschiebetüren, die teilweise noch mit Milchglas versehen werden. An das westseitig orientierte Wohn- und Esszimmer grenzt die offene Küche mit einer hochwertigen, neuen Einbauküche mit Hochglanzfronten. Das ca. 15 m² große Badezimmer mit mehreren Fenstern, zugänglich vom Flur und Schlafzimmer, verfügt über eine freistehende Badewanne, eine große Echtglas-Dusche mit Regenschauer, einen Waschtisch mit zwei Waschbecken und ein abgetrenntes WC. Im Mietpreis enthalten und zur Wohnung gehörend ist ein Kellerraum. Ein Energieausweis ist beantragt und steht kurzfristig zur Vefügung. Die Wohnung ist sofort frei und nach Absprache zu beziehen. Raumangebot: Wohnzimmer (ca. 28 m²), Esszimmer (ca. 22 m²), Schlafzimmer I, Schlafzimmer II mit direktem Zugang zum Badezimmer, Küche mit neuer, hochwertiger Einbauküche, Badezimmer (ca. 15 m²) mit mehreren Fenstern, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, WC, zugänglich vom Badezimmer, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, Diele, Flur; Die Nebenkostenvorauszahlung monatlich beträgt € 470,00.


Lage

Wohnen Sie in exklusiver Adresse in der Maximilianstraße, wenige Meter vom Rathausplatz entfernt, direkt im Herzen der Innenstadt. Hervorragende Infrastruktur mit Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Gymnasium im direkten Umfeld. Sehr gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, Straßenbahn- bzw. Bushaltestellen befinden sich praktisch um die Ecke am Rathausplatz, Moritzplatz bzw. Königsplatz; der Hauptbahnhof Augsburg ist nur ca. einen Kilometer entfernt.


Sonstiges

Energiekennwert: 172,0 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: F Damit wir Sie zu einer Besichtigung einladen können, benötigen wir vorab von Ihnen: - Mieterselbstauskunft (PDF-Formular, abrufbar online unter "Weitere Dokumente") Sollten Sie sich nach Besichtigung des Objektes zur Anmietung entscheiden, benötigen wir zur Bonitätsprüfung bitte folgende Unterlagen: - Gehaltsnachweis der letzten drei Monate - Arbeitgeberbescheinigung über ein ungekündigtes Arbeitsverhältnis - aktuelle Schufa-Auskunft (www.schufa.de) Vielen Dank. Halderstraße 21, 86150 Augsburg Telefon: 0821-514775 www.schreck-immobilien.de E-Mail: info@schreck-immobilien.de

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S. Schreck Immobilien und Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

S. Schreck Immobilien und Wohnbau GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 2243 - vielen Dank!