EXKLUSIVER BUNGALOW IN TOP LAGE MIT GARTEN & SAUNA

86343 Königsbrunn

1.079.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
168 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86343 Königsbrunn
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
635 m2
Wohnfläche
168 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5593816
Anbieter-ID
CL-019-KH
Stand vom
01.07.2020
Kauf­preis
1.079.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
78.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.06.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1978
letzte Modernisierung
2017
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

IHR NEUES ZUHAUSE? UNGLAUBLICH SCHÖN! Der 1978 in Massivbauweise erstellte und 2016 kernsanierte Bungalow liegt in einem ruhigen Wohngebiet in idealer und familienfreundlicher Lage. Über die Diele, die sich ideal als Empfangsbereich für Ihre Gäste anbietet, gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Die moderne Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen und ist im Kaufpreis bereits inklusive! Der Lebensmittelpunkt ist zweifelsohne der geräumige Wohn- und Essbereich. Im Zuge der Kernsanierung entstand hier weiterer Raum, der zum Wohlfühlen einlädt. Über zwei Balkontüren gelangen Sie direkt in den harmonisch eingebetteten Garten bzw. die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Das komfortable Obergeschoss bietet durch einen großen Schlafbereich und das exklusive Bad mit Sauna einen Luxus der besonderen Art. Im Kellergeschoss kann ein freundliches großes Souterrain-Zimmer mit zwei Fenstern als zusätzlicher Wohnraum, beispielsweise als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Des Weiteren befindet sich hier noch der Heizungsraum, ein Abstellraum, ein Duschbad mit WC und zwei weitere Räume die sich als Hobbykeller oder Lagerraum anbieten. AUF INS NEUE ZUHAUSE! Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.


Ausstattung

Aufteilung: *Erdgeschoss: - Diele - Küche (im Kaufpreis enthalten) - Ess-/Wohnbereich - Terrasse/Garten *Obergeschoss: - großzügiger Schlafbereich (kann gleichzeitig als Ankleide genutzt werden) - Bad mit Sauna & Tageslicht *Kellergeschoss: - Souterrain-Zimmer - zwei weitere Räume - Duschbad mit WC - Heizraum *Garten: - überdachter Freisitz - Gerätehaus - hochwertige Bepflanzung *hochwertiger Parkettboden im gesamten Gebäude


Lage

Königsbrunn liegt im Osten Schwabens zwischen den Alpenflüssen Lech und Wertach. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man mit dem Auto in ca. 5 Minuten auf der B17 in Richtung Augsburg oder Landsberg am Lech, in ca. 20 Minuten auf der A8 bei Gersthofen oder auf der A96 bei Landsberg am Lech. In Königsbrunn gibt es sämtliche Schulen, Ärzte, Geschäfte sowie vielfältige Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Die Umgebung hat mit dem Naherholungsgebiet „Königsbrunner Heide“, dem Badesee „Ilsesee“, den „Lechauen“ mit der Lechstaustufe und dem Golfplatz einiges zu bieten.


Sonstiges

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 649 959 02 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Christian Ludl, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Friseur im Brunnenzentrum
    268 m
  • Coiffure Velly
    293 m
    • Blickfang
      294 m
  • Kindergarten St. Ulrich
    768 m
  • Kita am See
    820 m
    • Tagesstätte Brunnenschule
      1,19 km
  • Königsbrunn Heidestraße
    275 m

Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Ludl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt CL-019-KH - vielen Dank!