***Exklusives Einfamilienhaus - TOP ANGEBOT NEUWERTIG - Schick und modern ***

82256 Fürstenfeldbruck

1.450.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
168 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
633 m2
Wohnfläche
168 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5484903
Anbieter-ID
621374
Stand vom
20.05.2020
Kauf­preis
1.450.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
2
Einbauküche
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
14.2 kWh/m2a
Aus­stell­datum
11.09.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2018
letzte Modernisierung
2018
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Hier ist das Glück zu Hause! Dieses exklusive Einfamilienhaus mit ca. 168 qm reiner Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche in bester Wohnlage befindet sich auf einem sonnigen, etwa 633 qm großen Grundstück. Es überzeugt durch einen großzügigen Schnitt, ideal für eine fünfköpfige Familie. * Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Gäste-WC mit Dusche eine große Diele und Garderobe, eine offene Küche mit praktischer Speisekammer, ein Wohn-/Esszimmer mit Kaminanschluss und ein Schlaf-/Arbeitszimmer. Vom großzügigen hellen Wohnbereich hat man Zugang zur Terrasse und Garten mit Gartenhaus. * Im Obergeschoss befinden sich vier lichtdurchflutete Zimmer (zwei davon mit Ankleide), Galerie und ein Bad mit Dusche und Wanne, begehbarer Dachboden * Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über zwei große Hobbyräume mit Tageslicht, Wasch- und Heizungsraum sowie ein weiterer Kellerraum. Weitere Merkmale: - absolut ruhige, sonnige Lage, gute Infrastruktur - Walmdach, keine Dachschrägen, keine Dachfenster - sehr geräumige, lichtdurchflutete Räume mit hochwertiger Ausstattung - repräsentatives Wohnen, elegant und zeitlos - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - Fenster mit elektrischen Außenrollos - eingebauter Kamin zum Anschluss eines Schwedenofens im Wohnzimmer - moderne Markeneinbauküche und Elektrogroßgeräte sind im Kaufpreis enthalten - Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner, WC - Gäste-WC mit Dusche - großes Hobby-/Gästezimmer im Keller mit Tageslicht (Wohnraumqualität) - große Terrasse (S/W-Ausrichtung) mit Blick ins Grüne - Gartenanlage mit ca. 20 qm. Gartenhaus für Fahrräder, Rasenmäher, Grill & Co. - eine große Einzelgarage plus zwei Stellplätze im Freien - familienfreundlich, verschiedenste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Das absolute Highlight ist die Größe und Lage sowie die Ruhe, die dieses Objekt bietet. Ihre Ansprechpartnerin, Frau Monique Rimet, steht Ihnen gerne für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung




Lage

Genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum Fürstenfeldbruck. Die Nähe zu München macht die Lage besonders attraktiv. Die Stadt Fürstenfeldbruck, westlich am Stadtrand von München gelegen, bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Sie ist verkehrsgünstig gelegen. Durch die direkte S-Bahn-Anbindung (S4), ca. 1,4 km vom Haus entfernt, gelangen Sie in ca. 25 Minuten ins Münchner Stadtzentrum am Marienplatz. Die Autobahnen A8, A99 und die A96 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der internationale Münchner Flughafen ist gut in ca. einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sie sind fußläufig erreichbar oder mit dem Bus. Die Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturzentrum und Bibliothek, attraktive Sportstätten, wie z. B. Frei- und Hallenbad, Tennisplätze, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis Seniorenheim, drei Grundschulen, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Mehrgenerationentreff und die Nähe zu den oberbayerischen Seen, wie Ammersee, Starnberger See oder Wörthsee tragen zu einer erhöhten Lebensqualität in Fürstenfeldbruck bei. In ca. fünf Minuten erreichen Sie das Pucher Meer mit dem Fahrrad. Der Bus bringt Sie auch zur S-Bahn-Station (S4). Fürstenfeldbruck bietet einen hohen Freizeitwert. Weiterhin steht Ihnen das Amperareal, Eisstadion, Schwimmbad und Kloster Fürstenfeld mit zahlreichen Events zur Verfügung.


Sonstiges

* Energiesparhaus mit Luftwärmepumpe * 7 x LAN Anschlüsse im Haus * Dolby-Surround Anschlüsse im Wohn-/Essbereich * der Dachspitz des Hauses ist über eine Ausziehtreppe zugänglich und bietet extra Staumöglichkeit * möglichkeit einen Balkon anzubauen (Baugenehmigung liegt vor)

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