Exklusives Haus in traumhafter Lage mit 4 TG-Stellplätzen in Bad Hindelang

87541 Bad Hindelang

898.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87541 Bad Hindelang
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
462 m2
Wohnfläche
180 m2
Nutzfläche
80 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5442031
Anbieter-ID
JS-127-KH
Stand vom
01.07.2020
Kauf­preis
898.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % inkl. MWSt.
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Separates WC
3.00
Als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
147.40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.09.2029
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1990
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Holz
Tiefgarage
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Landhaus in Südhanglage mit malerischem Bergblick! Das Haus ist unterkellert, hat einen schönen Garten und verfügt über 2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche. EG: Flur, Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Fussbodenheizung, Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken und WC, separates Gäste-WC, Abstellraum OG: Baugleich zum EG, mit Balkon, aktuell vermietet, KM 660,--€/mtl. DG: teilausgebaut mit Balkon, hier kann eine weitere Wohnung entstehen. Strom und Wasserleitungen wurden bereits verlegt. 4 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis inklusive, mit direktem Zugang zum Haus. Die TG selbst ist Gemeinschaftseigentum.


Ausstattung

- Einbauküche - wunderschöner gemauerter Holzofen (Grundofen) - Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche - Keller (ca. 72 m²) - Waschküche (ca. 8 m²) - separates WC im Keller - Öltank für 4000 l - Dachboden teilausgebaut - 2 Balkone - Terrasse und Garten - Holzfenster 2-fach verglast mit Fensterläden - Holztüren - Decken holzverkleidet - Aufdachdämmung - Dachbalken: gehobelt, mit Bienewachs eingelassen - Fassade mit Holzschirm - Für das Mauerwerk wurden Protonsteine verwendet, die für eine bessere Wärmedämmung sorgen - 4 TG-Stellplätze inklusive, direkter Zugang ins Haus


Lage

Bad Hindelang liegt im schönen Ostrachtal im Süden des Oberallgäus und am nördlichen Rand der Kalkalpen an der historischen Salzstraße, welche heute als Bundesstraße 308 über Oberjoch nach Österreich führt. Er ist heilklimatischer Kurort und Kneippheilbad. Mehr als 80 % des Gemeindegebiets sind Landschafts- oder sogar Naturschutzgebiet. Zahlreiche Bergwanderwege, Radwege, Skilifte und Badeseen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Entfernungen: Sonthofen Bahnhof: ca. 8 km Grenze Österreich: ca. 10 km Oberstdorf: ca. 20 km Kempten: ca. 30 km Lindau (Bodensee): ca. 50 km Memmingen (Flughafen): ca. 70 km


Sonstiges

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Spindler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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