Extravagante Wohnung mit nichtalltäglicher Raumaufteilung! Alles - außergewöhnlich!

86152 Augsburg

315.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86152 Augsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
74 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1960
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
4869860
Anbieter-ID
306196
Stand vom
18.07.2019
Kauf­preis
315.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
168.3 kWh/m2a
Aus­stell­datum
04.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1960
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese interessante Wohnung ist nicht für Jedermann geeignet. Wer aber diese Art von Wohnung sucht, wird sich sofort verlieben. Geschmackvoll wurde sie vom derzeitigen Eigentümer renoviert und gestaltet und somit zu einem kleinen Schmuckstück nahe des Doms gemacht. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen, wovon sich im unteren Bereich das gemütliche Wohnzimmer, ein Zimmer zur individuellen Nutzung, die Küche, das Gäste-WC, ein Abstellraum und der großzügige Dielenbereich befindet. Im oberen Teil finden Sie das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne vor. Im Wohnzimmer ist eine Steinwand mit integrierter Lichtleiste für indirekte Beleuchtung angebracht, was für jede Menge Gemütlichkeit sorgt. Im abgeschlossenen Innenhof der Wohnanlage steht ein zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz zur Verfügung, so dass auch Ihr Auto bestens untergebracht ist. Dieser ist bereits im Kaufpreis des Angebots enthalten. Aktuell eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Kapitalanlage, da sie an ein zuverlässiges, ordentliches Paar vermietet ist. Die Miete beträgt EUR 710,-- zzgl. EUR 180,-- für die Nebenkosten und EUR 60,-- für den dazugehörigen Stellplatz.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Einbauküche * Abstellraum in der Wohnung * Bad mit Fenster und Badewanne * Gäste-WC * Steinwand im Wohnzimmer * Kellerabteil


Lage

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Augsburger Innenstadtbereich, unweit des Doms und somit auch unweit des Zentrums. Eingebettet zwischen zwei Straßenbahnhaltestellen sind Sie hier bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, wobei Sie aber auch alles, was sich im Zentrum von Augsburg abspielt, zu Fuß erledigen können. Selbst zum Augsburger Hauptbahnhof sind es nur 1,2 km.

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Augsburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 306196 - vielen Dank!