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82110 Germering

770.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82110 Germering
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
103 m2
Vermietbare Fläche
103 m2
Etagenanzahl
5
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7982292
Anbieter-ID
HC0671
Stand vom
22.11.2022
Kauf­preis
770.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
328,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.5 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
56.10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.11.2024
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2007
Baujahr laut Energieausweis
2007
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 0,00 € Miete / 19.500,00 € Kaufpreis

Sie brauchen viel Platz und legen großen Wert auf Komfort? Auf rund 103 m² erwartet Sie ein großzügiger offener Wohn-und Essbereich mit einem nach Süd-West ausgerichtetem Balkon, eine möblierte Küche, drei weitere Schlaf- / Kinder- / Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates Duschbad mit WC und ein Abstellraum. Die geräumige und lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss ohne Durchgangszimmer und steht ab sofort zum Eigenbezug oder als Kapitalanlage zur Verfügung. Die gepflegte Wohnanlage ist fast nur von Eigentümern bewohnt, sicher ein Zeichen von sehr hoher Wohnqualität. Allein die Lage, öffentliche Verkehrsanbindung und die hervorragende Infrastruktur garantieren eine gesunde Wertentwicklung dieses Immobilienangebotes. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 19.500, - €) und ein eigenes Kellerabteil. Die gemeinschaftlichen Anlagen sehen Sie in den Ausstattungsdetails. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an, um weitere Details dieser großartigen Wohnung zu erfahren!


Ausstattung

Die wichtigsten Highlights für Sie im Überblick - ca. 103 perfekt geschnittene Wohnquadratmeter - lichtdurchflutete Räumlichkeiten - pflegeleichte Kunststofffenster mit Rollläden - großzügiger Balkon - energiesparende Fußbodenheizung - Tageslichtbad mit Wanne und WC - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - zusätzliches Duschbad - ebenfalls mit Tageslicht - teilweise Parkettböden - helle zeitlose Fliesen - weiße Zimmertüren - praktischer Abstellraum - TG-Stellplatz - eigenes Kellerabteil - Aufzug - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Spielplatz Freuen Sie sich auf eine ausgesprochen attraktive Wohnung in sehr interessanter Lage.


Lage

Germering, westlich von München gelegen, hat sich dank seiner hohen Lebensqualität, seiner Nähe zur Landeshauptstadt und dem angrenzenden Fünf-Seen-Land zu einer mittelgroßen Kreisstadt mit einer hervorragenden und attraktiven Infrastruktur entwickelt. Von unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants in unmittelbarer Nähe bis hin zu diversen Arztpraxen, Schulen und Kindergärten genießen Sie alle Vorzüge, die die Kreisstadt zu bieten hat. Alltag und Freizeit lassen sich hier auf kurzem Wege perfekt verbinden. So gelangen Sie schnell zum Germeringer See, spielen Fußball, Tennis oder Golf, gehen ins Kino, Hallenbad oder ins Eisstadion. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 30 Minuten, über die Autobahn München-Lindau und die neue Ringautobahn sind Sie schnellstens im Zentrum Münchens, am Flughafen und an anderen Autobahnanschlüssen.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.11.2024. Endenergieverbrauch beträgt 56.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist B. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Julian Geldhauser setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Julian Geldhauser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt HC0671 - vielen Dank!