Familienfreundlich! Gut gelegen in Friedberg-Rothenberg

86316 Friedberg

649.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86316 Friedberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
222 m2
Wohnfläche
142 m2
verfügbar ab
01.05.2023
Online-ID
8174275
Anbieter-ID
863
Stand vom
04.01.2023
Kauf­preis
649.500,00 €
Provision für Käufer
1,785
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Rollladen
Teppichboden
Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
2× / 20.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

-Massive Ziegelbauweise 36,5 cm
-Gas-Zentralheizung (2006; brennwerttechnik) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-Anschluss für Solar vorbereitet
-Kamin doppelzügig für Kachelofen vorbereitet
-Kunststoffdachflächenfenster mit Außenrollladen
-Holzfenster mit Rollläden in Kunststoff; elektrisch
-Badezimmer im OG mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken
-Separates WC im EG und OG
-Teilüberdachte Süd-Terrasse mit elektrischer Markise
-Überdachter Süd-Balkon
-Dachgeschoss ausgebaut mit Schlafgalerie
-Inkl. Einbauküche (2005)
-Zzgl. zwei TG-Stellplätze á 20.500,- Euro
!Energieausweis angefordert, liegt zur Besichtigung vor!


Lage

Das Reihenmittelhaus liegt in Friedberg-Rothenberg. Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Friedberg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Bus- und Bahnanbindung (Augsburg-Ingolstadt), Autobahnanschluss A8 über Dasing und Friedberg-Derching, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grund- sowie weiterführende Schulen und breit gefächerte Kultur- und Freizeitangebote. Zum Baden und Erholen bietet sich der nahe gelegene Friedberger See, mit Wasserskimöglichkeit, an.


Sonstiges

Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH: Seit 38 Jahren ein kompetenter Partner

- Beratung in allen Immobilienfragen
- Erstellen von Wertermittlungsgutachten
- Professionelle Vermittlung Ihrer Immobilie (bei Verkauf und Vermietung)
- Schlüsselfertige Erstellung von hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern
- Haus und Mietverwaltung
- Berechnung von Baufinanzierungen
- Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude nach EnEV 2014, in Kooperation mit Energieberatern

www.ottens-immobilien.de

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Friedrich Ottens

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 863 - vielen Dank!