Familienfreundliches Architekten-Fachwerkhaus mit großem Eckgrundstück in Feldstetten

89150 Laichingen / Feldstetten

645.000,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89150 Laichingen / Feldstetten
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6,5
Grundstück
1.029 m2
Wohnfläche
230 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1986
Online-ID
5099418
Anbieter-ID
DC-AUG2566
Stand vom
07.11.2019
Kauf­preis
645.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Separates WC
2.00
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Garage
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120.44 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.05.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1998
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

_Das Objekt liegt am Ortsrand mit wunderbarem Ausblick auf die Schwäbische Alb _Großes Ein-/Zweifamilienhaus mit großzügigem Wohn-, Küchen- und Essbereich _Erbaut 1986/1987 mit ca. 230 m² Wohnfläche auf einem Eckgrundstück _Grundstücksgröße über 1.000 m², von Nachbarn nahezu uneinsehbar _Der Wohnbereich ist immer lichtdurchflutet _Das Obergeschoss kann als separate Wohneinheit genutzt werden _Das Gebäude wird mit Gas beheizt (Baujahr 1998) _Zentrales Element im Wohnbereich ist ein großer Kachelofen _Das Objekt hat eine Doppelgarage


Ausstattung

_Umfangreiche Renovierung in den Jahren 1998 bis 2000 _Ca. 138 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, aufgeteilt auf Wohn-, Küchen- und Essbereich, Badezimmer, Büro, Schlafzimmer und Toilette _Der offene und großzügige Wohn-, Küchen- und Essbereich im Erdgeschoss umfasst schon ca. 60 m² _Zur Einbauküche mit angrenzendem Essplatz gehört ein Vorratsraum mit Fenster _Waschküche, gemauerter Weinkeller, großer Partyraum u. sep. Raum im Keller _Heizung Gas und Holzraum ebenfalls im Keller _Das Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m² und verfügt über 2 Balkone nach Süden und Westen _3 Zimmer, eigenes Badezimmer, Gäste WC sowie eine Küche


Lage

_Laichingen ist eine Kleinstadt im Alb-Donau-Kreis in Baden Württemberg _Sie hat die Funktion eines Mittelzentrums mit ca. 11.000 Einwohnern _Durch die Höhenlage von 810 m ü. NN ist die Stadt oft nebelfrei _Von der A8 Abfahrt Merklingen ist Laichingen in 15 Minuten zu erreichen _Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung _Besonderheit ist die Laichinger Tiefenhöhle mit gewaltigen Schächten und Hallen _Wintersport ist möglich, eine Vielzahl gespurter Loipen in unmittelbarer Nähe _Ca. 80 Vereine prägen das kulturelle Leben _Zahlreiche Supermärkte sorgen für eine umfassende Versorgung _Mode, Gebrauchs- und Elektroartikel, Tee, Spirituosen, Spielwaren etc. im Ort _Mehrere Kindergärten sowie Grundschule, Realschule und Gymnasium _Zahlreiche Arztpraxen als auch Apotheken befinden sich in Laichingen


Sonstiges

Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER & COMPANY Augsburg zuzahlen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen.

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DAHLER & COMPANY Augsburg

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Koppold

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