Familienfreundliches EFH in bester Wohnlage!

86637 Wertingen-Gottmannshofen

495.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
133,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86637 Wertingen-Gottmannshofen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
689 m2
Wohnfläche
133,7 m2
Baujahr
1995
verfügbar ab
01.02.2020
Online-ID
5039899
Anbieter-ID
0-1986
Stand vom
21.10.2019
Kauf­preis
495.000,00 €
Preis pro m²
3.702,32 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
96,5 kWh/m2a
Gültig bis
02.2029
Aus­stell­datum
28.02.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1995
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das im Jahre 1995 erbaute EFH liegt in exponierter ruhiger Ortsrandlage in Gottmannshofen, einem Stadtteil von Wertingen. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Haus wurde durch die renommierte Baufirma Vogt erstellt. Der familienfreundliche, durchdachte Grundriss sowie die top Lage mit schönen Blick über Wertingen wird Sie überzeugen. Kleine Reparaturen sind käuferseits noch notwendig. In der angegebenen Wohnfläche ist die Terrasse/Balkon sowie die beiden zusätzlichen wohnwertigen Räume im UG nicht enthalten. Ausstattungsmerkmale: -Holzparkettböden, Korkböden in den Schlafräumen, Fliesen im Nasszellenbereich -Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen -Kachelofen im Wohn-/Esszimmer -Gas-Zentralheizung (Vießmann-Kessel) -Fußbodenheizung -Gästebad im EG mit Dusche/WC/Bidet -Bad im OG mit Eckwanne, Dusche, Doppelwaschtisch -zusätzliches Büro/Gästezimmer im EG -Solar für Warmwasseraufbereitung vorbereitet -großzügige Doppelgarage, unterkellert und direkter Zugang zum EFH vorhanden -Südterrasse ca. 35 qm -Südbalkon ca. 6 qm -2 wohnwertige Schlafräume im UG vorhanden (Heizung vorh., gute Belichtung auf Westseite) in Wfl. nicht enthalten . Noch vorzunehmende Renovierungsarbeiten käuferseits: -Terrasse aufgefroren / Putzschaden EG Esszimmer -Feuchteschaden am Korkboden KiZi 2 bei Balkon -übliche altersbedingte Schönheitsreparaturen wie z.B. Malern Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" und navigieren Sie sich einfach durch die Räume. Sie werden begeistert sein. Das Verkaufsobjekt ist ideal geeignet für Familien, die die ausnahmslos tolle Lage schätzen! Greifen Sie zu! Vielleicht könnte dies Ihr neues Reich sein!

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Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Bader

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