Freistehendes Wohnhaus mit Alpenpanorama vor der Haustür am wunderschönen Staffelsee

82418 Murnau am Staffelsee

1.999.999,00 €
Kauf
12
Zimmer
300
m2

Objektdaten

Adresse
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
945 m2
Wohnfläche
300 m2
Nutzfläche
70 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1980
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4651224
Anbieter-ID
LOE1018
Stand vom
28.01.2019
Kauf­preis
1.999.999,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
6.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
5× / 0,00 € Miete
Garage
5× / 0,00 € Miete

Sie überlegen für sich und Ihre Familie eine Immobilie zu kaufen, die in jeder Hinsicht optimal ist, die Raumaufteilung, Platzangebot, Ausstattung, Lage, Wohlbehagen und vieles mehr. Und so ist das ganze Haus, und auch das erfreut mein Herz als Makler und Liebhaber schöner Immobilien, wirklich top gepflegt und in einem exzellenten Zustand. Ein Haus, in dem ich Sie als Interessenten für ein Mehrfamilien- / Generationenhaus wirklich gerne begrüße, um Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen. Das Haus mit seinen 3 Wohnungen wird derzeit an Feriengäste mit einer Rendite von ca. 6 % vermietet und wäre kurzfristig beziehbar.


Ausstattung

Vorab einige Details: Das Haus wurde 2017/2018 von einer Innenarchitektin mit sehr schönen Details modernisiert. Dabei entstanden neue Räumlichkeiten mit hochwertigen Fliesen und Echtholzparkett im Bodenbereich. Moderne Küchen wurden eingerichtet und die exklusiven Bäder mit begehbaren Duschen versehen. Ein Gasanschluss wurde ebenfalls ins Haus gelegt. Balkon- und Terrassenflächen gehen nach Süden und Westen mit bestem Blick auf die Alpen. Großer Garten mit bestehender Gartenhütte. Geräumige, komplett unterkellerte Doppelgarage sowie 3 Stellplätze im Hof und vieles mehr. Überzeugen Sie sich selbst von der wunderbaren Ausstattung und Lage dieses Objektes!


Lage

Murnau liegt im Vorland der Bayerischen Alpen etwa 70 km südlich von München. Vom Ort blickt man auf die Gipfel und Grate der Ammergauer Alpen vom Hörnle bis zum Ettaler Mandl im Südwesten, des Wettersteingebirges mit Zugspitze und Alpspitze im Süden sowie des Estergebirges mit dem markanten Kistenkar und der Walchenseeberge mit Heimgarten und Herzogstand im Südosten. Das Gebiet des heutigen Murnau lag während der letzten Eiszeit (Würmeiszeit) unter einer rund 600 m mächtigen Eisdecke. Der Staffelsee grenzt direkt an den westlichen Ortsrand. Im Süden schließt sich mit dem Murnauer Moos das größte geschlossene Moorgebiet Mitteleuropas an. (aus WIKIPEDIA) Natur, Kultur, Kunst, Geselligkeit, Unterhaltung, Einkaufen... das Künstlerstädtchen Murnau sprudelt nur so vor Lebensfreude.


Sonstiges

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Mein Name ist Ute Löschner, ich freue mich sehr Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen. Für Vorabfragen erreichen Sie mich unter 0171 - 56 50 898

Karte nicht verfügbar

Dipl. Ing. W. Layer Immobilienservice OHG

Ihr Ansprechpartner

Frau Ute Löschner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt LOE1018 - vielen Dank!