* Für Großfamilie - Ruhig - S-Bahn Nah *

82256 Fürstenfeldbruck

990.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82256 Fürstenfeldbruck
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
158 m2
Wohnfläche
158 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7985560
Anbieter-ID
621398
Stand vom
30.09.2022
Kauf­preis
990.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
161.89 kWh/m2a
Aus­stell­datum
09.09.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1961
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wenn Sie viel Platz für die Familie benötigen sind sie hier richtig! Dieses charmante Reihenmittelhaus mit Süd-West-Garten befindet sich in guter Lage auf einem ca. 158 qm Grundstück und ist auch für Kapitalanleger zur Vermietung bestens geeignet. Im Jahre 1961 wurde das Haus in bewährter Ziegelbauweise gebaut und 1993 aufgestockt, saniert und das Dachgeschoss mit einem Bad und einer Küche ausgestattet. Es erwartet Sie: - ca. 7 Minuten fußläufig zur S4 - absolut ruhige Lage ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt - fünf Toiletten, zwei Duschen, zwei Badewannen - zwei Balkone, ca. 20 qm überdachte Terrasse - Das Haus ist voll unterkellert und hat eine gute Bausubstanz - Park und Kinderspielplatz vor dem Haus - reichlich Parkplätze vor Ort - gute Verkehrsanbindung Dachgeschoss: Flur, abgeschlossene Einheit, großer Wohn-Schlafbereich mit Dachgauben, Einbauküche mit Elektrogroßgeräten, Essecke, Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, kann als Einliegerwohnung benutzt werden. 2. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Einbauküche mit Elektrogroßgeräten und Essecke, Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Balkon 1. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Balkon Erdgeschoss: Hauseingang mit Windfang, Diele/Flur, WC mit Waschbecken, Wohn-/Esszimmer, Einbauküche mit Elektrogroßgeräten, große überdachte Terrasse über der ganzen Fläche, Garten, Gartenhaus. Untergeschoss: zwei beheizte Räume, Bad mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Die Einbauküchen sind mit Elektrogroßgeräten ausgestattet und sind im Kaufpreis enthalten, das Mobiliar kann übernommen werden. Hier werden viele Möglichkeiten geboten! Ihre Ansprechpartnerin, Frau Rimet, steht Ihnen gerne für weitere Auskünfte und eine Besichtigung zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Erdgeschoss: Wohnen ca. 25,46 qm Küche ca. 8,13 qm Flur ca. 6,65 qm WC ca. 2,03 qm 1. Obergeschoss: Eltern: ca. 15,78 qm Kind ca. 9,11 qm Bad ca. 5,09 qm WC ca. 1,89 qm Flur ca. 9,01 qm Balkon ca. 4,18 qm 2. Obergeschoss: Kind ca. 10,42 qm Kind ca. 13,81 qm Bad mit Dusche und WC ca. 3,02 qm Küche mit Esscke ca. 10,05 qm Flur ca. 4,35 qm Balkon ca. 4,18 qm Ausgebaute Dachgeschoss: ca. 30 qm Terrasse überdacht: nicht eingerechnet


Lage

Das Haus liegt in absolut ruhiger Lage. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum Fürstenfeldbruck. Die Nähe zu München macht die Lage besonders attraktiv. Die Stadt Fürstenfeldbruck, ca. 25 km westlich von München gelegen, bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Sie ist verkehrsgünstig gelegen. Eine Bushaltestelle ist in allernächster Nähe, von dort gelangen Sie zur S-Bahn (S4) und erreichen bequem und autofrei das Münchner Zentrum in knapp 30 Minuten. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kreiskrankenhaus, Banken, vielfältige Gastronomie und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein beachtliches kulturelles Angebot, Veranstaltungen, inklusive Kulturzentrum und Bibliothek, attraktive Sportstätten, wie z.B. Frei- und Hallenbad, Tennisplätze sowie ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von Kinderkrippen, Kindergärten bis Seniorenheime, diverse Grund-, Mittel-, Realschulen und zwei Gymnasien, Fachoberschulen (FOS & BOS), und die Nähe zu den oberbayrischen Seen, wie Ammersee, Starnberger See oder Wörthsee tragen zu einer erhöhten Lebensqualität in Fürstenfeldbruck bei. Das Pucher Meer ist mit dem Fahrrad in ein paar Minuten gut zu erreichen. Interessant ist auch der kurze Weg zur B2, oder B471 mit denen Sie in die eine Richtung in das Fünf-Seen-Gebiet gelangen und in die andere Richtung die Autobahnen erreichen. Die Autobahnen A8, A99 und die A96 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der internationale Münchner Flughafen ist gut in einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 161,89 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1961* Satellitenempfangsanlage * der Garten ist gut eingewachsen

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Fürstenfeldbruck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 621398 - vielen Dank!