Gemütliche 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage!

81377 München

326.500,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81377 München
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
42 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8136891
Anbieter-ID
898014
Stand vom
28.10.2022
Kauf­preis
326.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Einbauküche
Garten
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Baujahr
1941

Wir bieten Ihnen hier eine gemütliche 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage in einem historischen, denkmalgeschützten Haus. Sie erwartet ein gemütlicher Grundriss: Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank, das weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie das Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Die Einbauküche mit allen Geräten ist bereits im Preis inkl.. Im Jahre 2006 wurde das Dachgeschoss des Hauses im Rahmen einer Dachsanierung ausgebaut. Die Wohnung selbst hat also quasi ein recht junges Baujahr. 2020 wurden der Boden und die Innentüren modernisiert. Zum Haus gehört ein gemütlicher und großer Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus mit Platz zum Grillen oder einfach zum Entspannen. Stauraum bietet ein Kellerabteil. Parken kann man ohne Probleme auf der Straße. Die Grundfläche der Wohnung ist aufgrund der Dachschrägen mit ca. 53 qm deutlich größer als die angegebene Wohnfläche von ca. 42 qm. Die aktuellen Mieter haben zum Ende Januar 2023 den Mietvertrag gekündigt. Die Wohnung wäre dann flexibel zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage nutzbar.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Modernisierungen: * Dachsanierung 2006 * Wohnungsausbau 2006 * doppelisolierverglaste Kunststofffenster 2006 * Küche 2015 * Boden und Innentüren 2020


Lage

Sendling liegt süd- bis südwestlich der Münchner Innenstadt, eingerahmt von Südpark und Waldfriedhof. Mit dem Auto ist die Anbindung optimal. Man ist sofort auf dem Mittleren Ring und der A95. Alle Geschäfte, Schulen und ÖPNV ist fußläufig erreichbar.

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Garant Immobilien München GmbH

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