Gemütliche 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoß mit Galerie in ruhiger Lage

80686 München / Laim

552.900,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80686 München / Laim
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Vermietbare Fläche
60 m2
Etagenanzahl
4
Online-ID
6890939
Anbieter-ID
DS018
Stand vom
14.01.2022
Kauf­preis
552.900,00 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Haus­geld
240,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
88.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.09.2027
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1981
letzte Modernisierung
2000
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoß einer ruhigen Wohnanlage. Nach dem Eingangsbereich mit Garderobe betreten Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich. Gegenüber liegen die offene Küche und das Schlafzimmers. Im, ebenfalls zur Wohnung gehörigen, Badezimmer finden Sie eine Wanne und das WC. Gekrönt wird die Wohnung von der, im Giebel befindlichen, Galerie. Haben wir nun Ihr Interesse für diese schöne Wohnung geweckt, dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Ausstattung

Hier die Ausstattung der Wohnung in Kürze: - gute Raumaufteilung - Galerie im Giebel - Bad mit Wanne - Einbauküche - Holzofen - Parkett in den Wohnräumen - Fliesen im Bad - Vinyl in der Küche - eigenes Kellerabteil


Lage

Laim liegt im Westen Münchens mit sehr guter Verkehrsanbindung durch die Autobahn A 96 sowie die U- und S-Bahn. Auch auf lokale Naherholungsgebiete und ein umfangreiches kulturelles Angebot muss nicht verzichtet werden. Des Weiteren befinden sich natürlich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Supermärkte etc. in Laufweite.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.9.2027. Endenergieverbrauch beträgt 88.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist C. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Sommerhuber setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

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Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Sommerhuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt DS018 - vielen Dank!