Genau diese Wohnung könnte IHRE Wohnung sein...!?

86157 Augsburg

435.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86157 Augsburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8057080
Anbieter-ID
306317
Stand vom
10.10.2022
Kauf­preis
435.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
75.8 kWh/m2a
Aus­stell­datum
24.07.2013
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
1955
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

* Sie suchen eine helle, freundliche und gut geschnittenen Wohnung? * Sie legen Wert darauf, dass sich die Wohnung in einer gepflegten Anlage und Wohngegend befindet? * Sie wünschen sich einen sonnigen Balkon, auf dem nicht nur ein Stehplatz möglich ist? * Sie möchten gerne ruhig aber dennoch bequem und stadtnah wohnen, mit nahegelegenen und auch ohne Auto erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken etc.? * Sie legen Wert auf eine perfekte Anbindung an den ÖPNV sowie an die B17 bzw. an die A8? * Sie möchten aber dennoch auch ein sicheres Plätzchen für Ihr Auto? Et voilà - hier ist sie: * eine helle, freundliche und gut geschnittenen 3 Zimmer-Wohnung, * in zentraler, aber dennoch sehr ruhige Lage, in einem der beliebtesten Viertel der Stadt, * ideal für Singles bis hin zu kleinen Familien, * mit einem ordentlich großen Balkon in Südlage, * nur 3 km vom Augsburger Zentrum (Rathausplatz) entfernt, * mit Einkaufsmöglichkeiten und allem was man zum täglichen Leben braucht in nächster Nähe * sowie auch nächste Nähe zum Supplypark für den kleinen Spaziergang (oder Hunger) zwischendurch :o) * und nur einen Katzensprung von der B17 entfernt, was vor allem auch für München-Pendler sehr interessant sein könnte. Selbstverständlich gehört zu diesem Angebot auch ein Tiefgaragenstellplatz, der im Preis bereits enthalten ist. Und wenn ich Ihnen nicht zuletzt noch sage, dass auch der Bahnhof äußerst leicht erreichbar ist, sollten Sie doch spätestens jetzt sagen: DAS könnte genau MEINE Wohnung sein...;o)!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Wärmedämmung mit Lüftungsanlagen 2011 * Einbauküche * Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche * großer Balkon in Südlage * alle Fenster außer im Bad sind mit einem Rollladen ausgestattet (im Wohn-/Essbereich sogar elektrisch) * Waschmaschinen- und Trockenraum * Kellerabteil * Tiefgaragen-Stellplatz (Sanierung der Tiefgarage hat vor kurzem stattgefunden)


Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, natur- und zentrumsnaher Lage. Auf Grund der sehr guten Infrastruktur (Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Naherholung etc.) ist Pfersee ein sehr begehrter Stadtteil von Augsburg. Auch für Pendler ist die Lage ausgezeichnet, nicht zuletzt wegen der Nähe zum Hauptbahnhof.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 75,80 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1955

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Augsburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 306317 - vielen Dank!