Genial zentral -3 ZKB-Wohnung im Augsburger Zentrum!

86152 Augsburg

419.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86152 Augsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m2
Etage
7
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6662549
Anbieter-ID
0-2303
Stand vom
13.10.2021
Kauf­preis
419.000,00 €
Preis pro m²
4.988,10 €
Provision für Käufer
2,75 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
417,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Wohneinheiten
137
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
163,4 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.2028
Aus­stell­datum
20.06.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1970
letzte Modernisierung
1970
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Tiefgarage
30.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnanlage wurde 1970 in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur City Galerie erstellt. Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Bars, Ärzte, Schulen und alles, was Sie sonst noch für den täglichen Bedarf benötigen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Straßenbahn, Bus) sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss der Wohnanlage, das Sie bequem mit dem im Jahr 2021 sanierten Aufzug erreichen. Vom hellen Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten und nach Süd-/Osten ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer, welches im Jahr 2000 komplett renoviert wurde, ist mit Badewanne, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet. Die Heizungsanlage (Öl-ZH) wurde 1996 erneuert und wird im Jahr 2022 auf Fernwärme umgestellt. Die Fenster wurden teilweise 1999 ausgetauscht. Nicht alltäglich! Im hauseigenen Schwimmbad können Sie nach einem stressigen Arbeitstag Ihre Bahnen ziehen! Im Februar 2022 steht laut ETV-Protokoll eine Sanierung der Tiefgarage und des Parkdecks in Höhe von ca. 2.350.000,00 EUR an. Die hier anfallende Sonderumlage über ca. 10.000 EUR wurde von den jetzigen Eigentümern noch bezahlt. Gerne senden wir Ihnen hier die Eigentümerversammlungsprotokolle zu. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Preis für die Wohnung inkl. Küche EUR 419.000,-- + TG-Stellplalz und Außenstellplatz EUR 30.000,-- = Gesamtkaufpreis EUR 449.000,-- Austattungsmerkmale: - Fliesen-/Laminatböden - Kunststoff-Fenster mit 2-fach Verglasung - Holzfenster mit 2-fach Verglasung - Öl-Zentralheizung - Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster - TG-Stellplatz - Außenstellplatz - Kellerabteil - professionelle Hausverwaltung wirtschaftliche Kennzahlen: Hausgeld: mtl. 417,00 EUR Gesamtrücklagen per 12/2020: 1.238.696,31 (Ihr Anteil: 9.996,28 EUR) Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein! Jetzt zugreifen! -

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