Gepflegte Büro- und Ausstellungsflächen im bayrischen Flair

86853 Langerringen / Gennach

995,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86853 Langerringen / Gennach
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
210 m2
Büroflächen
210 m2
Vermietbare Fläche
210 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.01.2022
Online-ID
6794723
Anbieter-ID
HK189K
Stand vom
19.05.2022
Provision für Mieter
3,57 Kaltmieten inkl. ges. MWST
Brutto­kalt­miete
995,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
120,00 €
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
09.11.2031
Wärmewert
66.90 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1970
letzte Modernisierung
1997
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2× / 25,00 € Miete

In Langerringen-OT Gennach gelegene Büro- und Ausstellungsflächen zu vermieten. Über 2 Stockwerke verteilt finden Sie drei Büros und eine große Ausstellungsfläche in einem gepflegten und professionell umgebauten Stadel. Ein zusätzlicher Schulungs- oder Aufenthaltsraum im Erdgeschoss sowie zwei Gäste-WCs im Obergeschoss erweitern die Räumlichkeiten. Die bereits installierten Glasfasern garantieren Ihnen eine hohe Datenübertragung. Der Sichtdachstuhl im Obergeschoss sowie die Holzbalken lassen ein bayrisches Flair aufkommen. Die teilweise verbauten bodentiefen Fenster sind mit "Spionglas" ausgestattet Ideal für kleine Firmen, Versicherungen, Vertriebsagenturen, Hausverwaltungen, etc


Ausstattung

- 3 Büros, davon 1 Büro im EG und 2 Büros im OG - 2 Gäste-WCs - Aufenthaltsraum - große Ausstellungsflächen im OG - 2 Außenstellplätze ( a € 25.-- ) - teilweise bodentiefe Fenster mit "Spionglas" - Glasfaseranschluss


Lage

Gennach ist ein Ortsteil der Gemeinde Langerringen, südlich von Schwabmünchen gelegen. Die Verkehrsanbindung, wie auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ist sehr gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Für Auto-Pendler in Richtung Augsburg, München bzw. Landsberg ist die Straßenanbindung sehr gut: Nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt verläuft die B17 mit Anbindung Richtung Augsburg, A8 oder A96 in Richtung Landsberg. Die nächst größeren Städte, wie Augsburg und Landsberg, erreichen Sie in etwa 30 Minuten mit dem Pkw.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.11.2031. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist B. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Kröner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Sie benötigen zugleich auch Unterstützung beim Verkauf bzw. Vermietung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum München, Augsburg und Landsberg. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten

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Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG

Ihr Ansprechpartner

Herr Hugo Kröner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt HK189K - vielen Dank!