Gersthofen: Bezugsfertige DHH in gefragter Lage (Projektierter Neubau)

86169 Augsburg / Hammerschmiede

1.164.780,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
142,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86169 Augsburg / Hammerschmiede
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
437,8 m2
Wohnfläche
142,67 m2
Zustand
projektiert
verfügbar ab
Nach Fertigstellung
Online-ID
6880726
Anbieter-ID
BP544K
Stand vom
21.01.2022
Kauf­preis
1.164.780,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei (inkl. MwSt.)
Provisionsfrei
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Bezugsfertige Doppelhaushälfte mit Keller in Massivbauweise mit ca. 143 m² Wohnfläche und fünf Zimmern auf einem ca. 384 m² großen Bauplatz in begehrter Lage in Gersthofen. Malerarbeiten und Bodenbeläge sowie Terrasse und Zaun im Preis inklusive. Hausanschlussgebühren sowie Baunebenkosten ebenfalls im Preis inbegriffen. Garage und Stellplatz mit gepflasterter Zuwegung zum Kaufpreis von insgesamt 34.700 €. Erdgeschoss: - großer, heller Wohn- und Essbereich - geräumige Küche - Garderobe - Gäste-WC - Büro für Home-Office / Gästezimmer Dachgeschoss: - 2 Kinderzimmer - Elternschlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Kellergeschoss: - Hauswirtschafts-/Technikraum - zwei weitere Kellerräume Hinweis: Beispielbild enthält Sonderwünsche (z.B. Bepflanzung, Sitzgruppe etc.), die im Preis nicht enthalten sind.


Ausstattung

Sie erwartet: Planung, Bauleitung und Ausführung aus einer Hand und langjährige Erfahrung im Massivhaus-Bereich. Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind unter anderem in Ihrem zukünftigen LayerHAUS inklusive: - monolithische Bauweise mit Ytong - Split Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit - dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung - massive Holzwangentreppe - alle Fenster und Fenstertüren sind mit elektrischen Rollläden versehen - schwellenfreie Dusche - Fußbodenheizung Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ebenfalls: - Grundstück - Baunebenkosten - Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht- und Baugewährleistungsversicherung - Baufertigstellungsbürgschaft - Festpreis- und Bauzeitgarantie - Baugrundgutachten Neubau in Planung/Realisierung. Energieausweis liegt noch nicht vor. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich: 1. Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer) 2. Kosten der Grundstücksteilung und Gebäudeeinmessung


Lage

Gersthofen verbindet Tradition und Moderne und bietet Ihnen heutzutage - direkt vor den Toren Augsburgs gelegen - die Möglichkeit, ruhiges Leben mit all den Annehmlichkeit der in der Nähe gelegenen Großstadt zu verbinden. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet in Gersthofen in begehrter und ruhiger Wohnlage nicht weit vom Lech entfernt. Ideal für Familien! Verbinden Sie die ruhige Lage mit einer gewachsenen Struktur und einer sehr günstigen Verkehrslage. Vor Ort sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs inkl. Kindergarten und Grundschule vorhanden. Die A8 ist in wenigen Fahrminuten über die B17 erreichbar, was perfekt für Pendler nach München oder Augsburg ist. Zum Bahnhof in Gersthofen gelangt man in kurzer Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.


Sonstiges

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir schicken Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu. Ihre Ansprechpartnerin, Beate Polke, tritt anschließend mit Ihnen in Kontakt. Dies ist eine beispielhafte Projektierung. Unser Exposé soll Ihnen eine erste Antwort auf die wichtigsten Fragen geben. Allerdings kann Ihnen nur ein persönliches Gespräch die Informationen liefern, die Sie für so eine wichtige Entscheidung, wie Ihren Hausbau benötigen. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Beate Polke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt BP544K - vielen Dank!