Gewerbeeinheit an Hauptstraße zu kaufen - Erdgeschoß - nach eigenen Wünschen zu gestalten

86154 Augsburg / Oberhausen

385.000,00 €
Kaufpreis
290 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86154 Augsburg / Oberhausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
290 m2
Büroflächen
225 m2
Vermietbare Fläche
290 m2
Baujahr
1975
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
5040682
Anbieter-ID
DS010K
Stand vom
01.10.2019
Kauf­preis
385.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. gesetzl. MwSt.
Anmerkungen
385.000,- € für die Gewerbefläche und 75.000,- € für 4 TG-Stellplätze + 1 Außenstellplatz
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Heizungsart
Zentralheizung

Sie möchten sich beruflich selbst verwirklichen? Wir haben Ihre Räumlichkeiten! Ob Tanzlehrer, Kampfsport-Meister, Fitness-Crack oder auch Inhaber eines Ladengeschäftes oder Büros…wir haben hier die passenden Räumlichkeiten für Sie! Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses war hier ehemals eine Filiale eines großen deutschen Kreditunternehmens untergebracht. Heute haben Sie aufgrund der großen Gestaltungsfreiheit, welche dieses Objekt zweifelsohne bietet, die Möglichkeit Ihren eigenen Traum zu verwirklichen. Es ist ebenfalls möglich, einen Umbau zu zwei Wohneinheiten mit geändertem Eingangsbereich durchzufüren! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.


Ausstattung

Diese Immobilie bietet Ihnen: - barrierefreien Zugang - freie Raumgestaltung im EG - abgetrennter Küchen-/Aufenthaltsbereich - getrennte Toiletten (Herren/Damen) - Keller mit zwei Räumen (incl. großem Tresorraum) - 5 Stellplätze (4 Tiefgaragenplätze, 1 Außenstellplatz) zzgl. 75.000,- Euro - eigenen Terrassenbereich (wird neu angelegt)


Lage

Die Gewerbeeinheit liegt im Norden Augsburgs an einer der Nord-Süd-Achse. Dadurch ist die Verkehrsanbindung mit privaten und öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Im Norden erreicht man sehr gut die A8 und die B2/B17, im Süden ist man schnell in der Innenstadt.


Sonstiges

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten.

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Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Sommerhuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt DS010K - vielen Dank!