Gewerbeeinheit an Hauptstraße zu kaufen - Erdgeschoß - nach eigenen Wünschen zu gestalten

Sie möchten sich beruflich selbst verwirklichen? Wir haben Ihre Räumlichkeiten! Ob Tanzlehrer, Kampfsport-Meister, Fitness-Crack oder auch Inhaber eines Ladengeschäftes oder Büros…wir haben hier die passenden Räumlichkeiten für Sie! Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses war hier ehemals eine Filiale eines großen deutschen Kreditunternehmens untergebracht. Heute haben Sie aufgrund der großen Gestaltungsfreiheit, welche dieses Objekt zweifelsohne bietet, die Möglichkeit Ihren eigenen Traum zu verwirklichen. Es ist ebenfalls möglich, einen Umbau zu zwei Wohneinheiten mit geändertem Eingangsbereich durchzufüren! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Diese Immobilie bietet Ihnen: - barrierefreien Zugang - freie Raumgestaltung im EG - abgetrennter Küchen-/Aufenthaltsbereich - getrennte Toiletten (Herren/Damen) - Keller mit zwei Räumen (incl. großem Tresorraum) - 5 Stellplätze (4 Tiefgaragenplätze, 1 Außenstellplatz) zzgl. 75.000,- Euro - eigenen Terrassenbereich (wird neu angelegt)

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt im Norden Augsburgs an einer der Nord-Süd-Achse. Dadurch ist die Verkehrsanbindung mit privaten und öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Im Norden erreicht man sehr gut die A8 und die B2/B17, im Süden ist man schnell in der Innenstadt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten.