Gewerbeeinheit zur vielseitigen Nutzung im Neusässer-Schmutterpark" im UG ca. 500m²...

86356 Neusäß

395.400,00 €
Kaufpreis
500 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86356 Neusäß
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
500 m2
Büroflächen
500 m2
Nutzfläche
50 m2
Ladenfläche
500 m2
Lagerfläche
500 m2
Verkaufsfläche
500 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
5038875
Anbieter-ID
7190801
Stand vom
16.09.2019
Kauf­preis
395.400,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
900,00 €
Aufzug
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
01.04.2022
Wärmewert
90.00 kWhm2a
Baujahr
1987

Neusäß-Schmutterpark, ca. 500 m² Gewerbfläche, vielseitig geeignet wie z.B. für Einzelhandel, Arztpraxis, Kanzlei, Büros, Fitness usw.


Ausstattung

Die im Untergeschoss befindliche, gewerbliche Einheit wurde vorsaniert und ist derzeit teilweise fertiggestellt d.h., Endarbeiten wie Bodenbeläge, Feininstallation der Elektrik, Trennwände usw., usw. müssen noch gemacht werden. Hieraus resultiert auch der angebotene, äußerst günstige Verkaufspreis. Wahlweise können weitere gewünschte Um-/Ausbauarbeiten von Verkäufer gegen entsprechende Mehrkosten erledigt werden. Raumaufteilungen sind noch offen (der vorliegend Plan ist nur eine mögliche Variante). Belichtet wird das Ganze nur durch eine kleinere Fensterfront im westlichen Bereich. Es gibt mehrere Zugänge wie über Lohwaldstraße (hier z.B. über Metzerei Reiter/Bäckerei Wolf-Passage) oder Hs.-Nr. 51 oder auch rückseitig usw..


Lage

Das Wohn-Geschäftshaus liegt direkt in Neusäß und hier im sogenannten Schmutterpark an der Kreuzung Lohwald-/Georg-Odemer-Str., gegenüber von Kaufland. In dem Wohn-/Geschäftshaus befinden sich ca. 100 Wohneinheiten sowie eine große Anzahl von Gewebebetrieben der verschiedenster Art wie z.B. Bank, Apotheke, Metzger, Bäcker, Reformhaus, Reisebüros sowie Büros und Ärzte aller Fachrichtungen usw.. Herzstück ist hierbei die kleine, sehr gut frequentierte Passage (Bäckerei Wolf, Metzgerei Reiter) an der Lohwaldstraße, in welcher sich auch einer der Zugänge zur angebotenen Immobilie befindet. Viele Parkmöglichkeiten in nahen Umfeld, weitere Geschäfte wie Super-/Getränke-/Drogeriemärkte oder auch die Bushaltestelle usw., alles ist in Sichtweite


Sonstiges

Unsere Einwertung: Sehr interessantes, gewerbliches Kaufangebot -mit vielen Nutzungsoptionen -individueller Ein-/Aufteilung -sehr gut frequentierter Lage -zu wirklich hochinteressanten Konditionen Weiter interssiert? Ja, dann sollten Sie zügig reagieren denn Sie wissen ja, solche Angebote sind schnell wieder vergeben. Kontaktieren Sie direkt unseren Herrn Hackel soweit Sie ein Expose oder einen Besichtigungtermin wünschen. Alle Angaben und Informationen zu diesem Objekt werden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, weshalb wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Irrtümer vorbehalten

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bäckerei Konditorei Wolf
    22 m
  • Bücher Max
    69 m
    • KiK
      253 m
  • Berufsfachschule des Klinikums Augs...
    1,60 km
  • Grundschule Steppach
    1,79 km
    • Grundschule Täfertingen
      1,80 km
  • Neusäß Schmutterpark
    62 m

Profimma Immobilien Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Hackel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 7190801 - vielen Dank!