**Gewerbeimmobilie mit moderner, barrierefreier Ausstellungsfläche und Produktionsbereich zu verkaufen!**

***Investieren Sie in Ihre unternehmerische Zukunft am florierenden Standort Erkheim!*** Zum Verkauf steht ein 2.247m² großes Gewerbegrundstück mit Bestandsgebäuden und großzügiger Freifläche mit ausreichenden Stellplätzen für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Von der Memminger Straße kommend erreichen Sie in nur einer Minute nach der Autobahnabfahrt Erkheim A96 die Gewerbeimmobilie, welche aktuell als Schreinerei mit Ausstellungsfläche genutzt wird. Das Gebäude wurde von der renommierten Firma Baufritz errichtet und nachträglich um eine Kalthallte sowie einen Ausstellungs-Pavillon erweitert. Im lichtdurchfluteten Eingangsbereich des Ausstellungs-Pavillons erwartet Sie ein großzügig und offen gestalteter Kundenbereich. Der große Raum bietet, aufgrund der bodentiefen Fenster, genügend Fläche um Ihre Waren und Dienstleistungen an einer gut frequentierten Hauptortsverbindungsstraße zu präsentieren. An der Empfangstheke vorbei gelangen Sie in das moderne Büro, welches genug Raum für mehrere Arbeitsplätze bietet. Über den angrenzenden Gang gelangen Sie in den Aufenthaltsraum und von dort über das kleine Magazin in den Werkstatt- und Maschinenraum. Von diesem Produktionsbereich erreichen Sie wiederum den Spritzraum, die Sanitäranlagen und die Kalt- Lagerhalle. Es besteht bei Interesse die Möglichkeit, die Photovoltaikanlage und den aktuellen Maschinenbestand zu übernehmen, weitere Informationen dazu gerne bei einem persönlichen Termin. Das Objekt ist auch für andere Branchen hervorragend geeignet z.B. für Bäckereien, Blumen- oder Sportgeschäfte, Metall- oder Kunststoffverarbeiter, Friseur- oder Kosmetikstudios sowie für den KFZ- oder Sanitärhandel.

Ausstattung

Gewerbe: ----------------------- - Ausstellungs-Pavillon - Büro - Aufenthaltsraum - WC - Magazin - Kalt-Lagerhalle - Schleppdach - Spritzraum - Werkstatt- und Maschinenraum - Übernahme PV-Anlage möglich - Öl-Zentralheizung - Fußbodenheizung Außenanlage: --------------------- - ca. 10 Außenstellplätze - Grünflächen im Vorgarten - Fahnenmasten - Großflächen-Werbeplakate

Lage

Die sehr große und verkehrsmäßig und geographisch im Zentrum des Landkreises Unterallgäu gelegene Marktgemeinde Erkheim besteht aus der älteren Gemeinde Erkheim, den eingegliederten Gemeinden Arlesried und Daxberg sowie dem eingemeindeten Schlegelsberg. Erkheim ist mit einer eigenen Autobahnauffahrt der Autobahn 96 München - Zürich an das überörtliche Straßennetz angebunden. Die A 7 ist über das etwa 15 Kilometer westlich liegende Autobahnkreuz Memmingen erreichbar. Am nächstgelegenen Bahnhof im naheliegenden Sontheim bestehen stündliche Verbindungen auf der Bahnstrecke Buchloe–Memmingen nach Memmingen und München. Der nächstgelegene Flughafen Memmingen befindet sich nur 15 Kilometer westlich des Ortes und ist ebenfalls über die A 96 zu erreichen. Moderne Handwerks-, Industrie- und Handelsunternehmen prägen ebenso das Ortsbild, wie aktive Landwirte. Qualifizierte Betriebe des Bäcker- und Metzgerhandwerks, ein familiäres Hotel und gepflegte Gastronomie bieten für jeden Geschmack das Richtige. Ärzte und Zahnärzte, Apotheke und Krankengymnastik sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Des Weiteren verfügt die Gemeinde über einen Kindergarten, eine Verbandsschule mit Mehrzweckhalle, moderne Sportanlagen, zwei Tennisanlagen, Reithalle ein Freibad, ein Fitnessstudio, mehrere Verbrauchermärkte, 2 Tankstellen, 3 Waschanlagen, diverse Friseure und Banken.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Kubitschek setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung, um Fragen zu beantworten bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.