Göggingen: 4-ZKB Wohnung mit Balkon und ca. 124 m² Wohnfläche

86199 Augsburg

498.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
124,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86199 Augsburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
124,79 m2
verfügbar ab
frei ab 01.10.2022
Online-ID
7259427
Anbieter-ID
2340
Stand vom
14.11.2022
Kauf­preis
498.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
469,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
28.06.2017
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die 4-ZKB Eigentumswohnung mit großem, umlaufenden Balkon (Osten, Süden und West-Loggia) verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) einer ca. 1972 erbauten Wohnanlage. Die Wohn- und Schlafräume sowie die Diele sind mit Laminat- oder Teppichböden ausgestattet und werden mit Wandheizkörpern (Gas-Zentralheizung) beheizt. Das Badezimmer mit Fenster ist hell gefliest und mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet, zudem ist ein Gäste-WC vorhanden. Ein Schwimmbad steht für die Hausgemeinschaft zur Verfügung. Im Kaufpreis enthalten und zur Wohnung gehörend ist ein Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss; ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 15.000 € erworben werden. Die Wohnung kann ab 01.10.2022 bezogen werden. Raumangebot: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Küche, Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, Gäste-WC, Abstellraum, große Diele, Vorraum, Windfang, großer, umlaufender Balkon mit West-Loggia; Wohngeld mtl. ca. € 394,00 inkl. Heizkostenvorauszahlung ca. € 111,00


Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im südlichen Stadtteil Göggingen. Sie bietet sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen wie ein Gymnasium, welche zu Fuß erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind in direkter und näherer Umgebung vorhanden. Durch die Anschlussstelle der B17 ist auch die Anbindung für Pendler nach München (A8 / A96) mit einer Fahrtzeit von ca. 45 Minuten günstig. In nur zwei Minuten zu Fuß erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Maria Stern (Linie 1) sowie eine Bushaltestelle (mehrere Buslinien) des Augsburger Verkehrsverbundes (AVV), die Sie in wenigen Fahrminuten ins Zentrum von Augsburg bringen. Der Hauptbahnhof Augsburg ist innerhalb kurzer Zeit per PKW oder Fahrrad erreichbar. Für einen hohen Freizeitwert trägt die Nähe zum Gögginger Stadtwald und der Wertach bei. Die lokalen Sportvereine sowie ein Hallenbad runden das Freizeitangebot ab.


Sonstiges

Baujahr: 1972 Energiekennwert: 124 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D Angaben zum Energieausweis: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser wurde am 28.06.2017 erstellt und ist bis 27.06.2027 gültig. Endenergieverbrauch: 124 kWh/(m²*a) wesentlicher Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: D Baujahr des Objektes lt. Energieausweis: 1972 Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH Schaezlerstraße 9, 86150 Augsburg Telefon: 0821-514775 www.schreck-immobilien.de E-Mail: info@schreck-immobilien.de Zahlreiche weitere Angebote im Grossraum Augsburg finden Sie bei www.schreck-immobilien.de Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Vertragspartner eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.

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S. Schreck Immobilien und Wohnbau GmbH

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