Großes Wohnhaus mit Gewerbemöglichkeit Nähe Legoland/Günzburg nur 4km zur A8

89312 Günzburg

420.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89312 Günzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
540 m2
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
200 m2
Vermietbare Fläche
200 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5195515
Anbieter-ID
HSCH106
Stand vom
23.05.2020
Kauf­preis
420.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inklusive Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
238.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
25.09.2028
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1936
letzte Modernisierung
2018
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Gas
Garage
3× / 0,00 € Miete

Großes vollständig renoviertes 2 Familienhaus mit geräumiger Hoffläche (ca. 540 qm). Verkehrstechnisch ausgezeichnet gelegen nur 2 km zur Stadtmitte Günzburg und nur 4 km zur Autobahn A8 (Auffahrt Günzburg). Auf dem Hof sind 3 Garagen (eine Doppelgarage und eine Einzelgarage) und eine Werkstatt vorhanden. Es besteht die Möglichkeit für den Bau eines Mietshauses oder auch Nutzung für Gewerbetriebe ca. 570 qm zusätzlich zu erwerben. Derzeit steht dort eine Halle in Leichtbauweise, die auch noch vergrößert werden könnte oder unkompliziert entfernt werden könnte für einen Neubau.


Lage

Vor den Toren Günzburgs.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.9.2028. Endenergiebedarf beträgt 238.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Layer Immobilienservice OHG

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl. Ing. Herbert Schäfer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt HSCH106 - vielen Dank!