Großzügig! Bauernhaus mit 2 Wohnungen und kleiner Stallung

87757 Kirchheim in Schwaben

549.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
295 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87757 Kirchheim in Schwaben
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1.299 m2
Wohnfläche
295 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1900
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4887370
Anbieter-ID
JS-109-KH
Stand vom
29.08.2019
Kauf­preis
549.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl.MWSt.
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Unterkellert
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
172.00 kWh/m2a
Gültig bis
23.05.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1993
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz

Dieses Objekt hat den Charakter eines Doppelhauses. Es befindet sich in direkter Ortslage und verfügt über 2 geräumige, voneinander getrennte Wohnungen mit Terrasse. Die Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über 2 Ebenen. Die Badezimmer sind mit Wanne, Dusche und Fenster ausgestattet und es gibt ein separates WC. Eine Wohnung ist derzeit vermietet und kann somit zur Kapitalanlage genutzt werden. Zusätzlich befindet sich am Anbau eine Doppelgarage. Dahinter gibt es eine Scheune mit Stallungen, die für Gewerbe, als Lagerraum oder zur Tierhaltung genutzt werden kann. Ein kleines Wiesengrundstück im Anschluss an die Stallung sowie ein externes Grundstück mit einem Gemeinderecht machen das Anwesen komplett. Linke Wohnung (vom jetzigen Eigentümer bewohnt): - 4 Zimmer-Küche-Bad, offene Bauweise mit Galerie - Baujahr ca. 1900 - Wohnfläche ca. 155 m² - Teilunterkellerung 15 m² Rechte Wohnung (vermietet): - 5 Zimmer-Küche-Bad - Baujahr 1993 - Wohnfläche ca. 140 m² - Teilunterkellerung 5 m² - jetzige Mieteinnahme: Kalt 500,--€/mtl.


Ausstattung

Nostalgischer Küchenherd Galerie/Balustrade Offene Balken und Holzvertäfelungen hochwertige Kaminöfen, Kachelöfen und Holzöfen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche separates WC Terrasse Doppelgarage Stallung Wiesengrundstück Externes Grundstück mit Gemeinderecht 118 qm


Lage

Kirchheim liegt etwa 38 km südwestlich von Augsburg, 80 km westlich von München, 30 km nordöstlich von Memmingen und 43 km südöstlich von Ulm in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben auf einem Höhenrücken. Im Tal befinden sich zahlreiche Seen. Im Osten wird der Ort vom gemeindlichen Wald, dem Hagenbühl, begrenzt. Der Ort liegt an der geographischen Mitte Bayerisch-Schwabens. Bis in die nächste Stadt, nach Mindelheim, sind es ca. 15 km. Kindergarten und Schulen, Arztpraxen, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden.


Sonstiges

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Spindler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Spindler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt JS-109-KH - vielen Dank!