Großzügig Wohnen in Augsburg-Haunstetten! 3-ZKB, ca. 107 m², 2 Balkone, Lift

86179 Augsburg

349.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86179 Augsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
107 m2
verfügbar ab
sofort frei
Online-ID
5542612
Anbieter-ID
2255
Stand vom
21.10.2020
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Haus­geld
415,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
164.60 kWh/m2a
Aus­stell­datum
12.12.2017
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die großzügige 3-ZKB Eigentumswohnung mit 2 Balkonen befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer ca. 1974 erbauten Wohnanlage und bietet insgesamt ca. 107 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet; das Badezimmer mit großem Fenster und Badewanne ist hell im Stil der 90er gefliest. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Wandheizkörper. Besonders hervorzuheben sind der Wohn-/Essbereich mit sehr geräumigen Westbalkon und der vom Elternschlafzimmer zugängliche zusätzliche Ostbalkon. Im Kaufpreis enthalten ist ein Keller. Zudem verfügt die Wohnanlage über ein Schwimmbad, welches genutzt werden kann. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz optional für 10.000 € erworben werden. Die Tiefgaragensanierung ist abgeschlossen und die dafür angefallene Sonderumlage bereits durch den Eigentümer bezahlt. Die Wohnung kann kurzfristig nach Absprache bezogen werden. Raumangebot: großer Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Fenster und Badewanne, separates WC, Windfang, Diele, großer Westbalkon und Ostbalkon; Wohngeld monatlich ca. € 415,00 inkl. Heizkostenvorauszahlung ca. € 97,00 und inkl. Rücklagen ca.€ 117,00


Lage

Wälder, Wiesen und Seen - hier haben Sie die Freizeit fast vor der Haustüre und geniessen trotzdem alle Vorteile der Stadtnähe. Attraktive Wohnlage im schönen Augsburg Haunstetten mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die City von Augsburg sowie über die schnell erreichbare Anschlusstelle der B17 zur BAB A8 bzw. A96 nach München. Die Wohnung befindet sich in Nähe der Universität und des Siebentischwaldes.


Sonstiges

Baujahr: 1974 Energiekennwert: 164,6 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: F Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH Immobilienvermittlung & Sachverständigenbüro Halderstraße 21, 86150 Augsburg Telefon: 0821-514775 www.schreck-immobilien.de Zahlreiche weitere Angebote im Grossraum Augsburg finden Sie auch bei www.schreck-immobilien.de

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Limmer's Feinkost, Partyservice
    124 m
  • Bäckerei Brehm
    420 m
    • Angelika Friseur Salon
      439 m
  • Technikerschule Augsburg
    1,42 km
  • Evang. Kindergarten
    1,92 km
    • St. Pius Kindergarten
      1,97 km
  • Volkssiedlung
    181 m

S. Schreck Immobilien und Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

S. Schreck Immobilien und Wohnbau GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 2255 - vielen Dank!