Großzügige 2 Zimmer-Wohnung nahe dem Lech-Park!

86161 Augsburg

175.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86161 Augsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
57 m2
Etage
6
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1971
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4659960
Anbieter-ID
341162
Stand vom
01.02.2019
Kauf­preis
175.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 57 qm Wohnfläche, befindet sich im 6. Obergeschoss von einem Mehrfamilienhaus mit 14 Geschossen. Das Haus wurde 1971 im Stadtteil Herrenbach erbaut und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schwabencenter und dem Stadtkern von Augsburg. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und der Mitnutzung der Grünanlage. Die Wohnung ist durch die großen Fensterflächen sehr lichtdurchflutet. Zur Wohnung gehört ein Keller-Abteil. Ein Raum mit Münz-Waschmaschine und Münz-Trockner sowie Fahrradkeller sind zur Mitbenutzung vorhanden. * 2000 wurde die Heizanlage auf Fernwärme umgestellt * 2012 Isolierverglaste Fenster erneuert Derzeit ist die Wohnung gut vermietet und dadurch auch für Kapitalanleger sehr interessant. Die Miete beträgt monatlich EUR 450,- zzgl. dem Hausgeld in Höhe von EUR 200,--. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist im Preis enthalten und rundet das interessante Angebot ab. Wir freuen uns, Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt zu haben. Falls Ihnen dieses Objekt gefällt, rufen Sie uns gleich an. Weitere Informationen liegen in Form eines Exposés für Sie bereit. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* zwei Zimmer * Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Wanne * Flur


Lage

Die 2 Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einer sehr begehrten Gegend, inmitten des Herrenbachviertels von Augsburg am Schwabencenter. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, weiter Geschäfte, verschiedene Ärzte, Apotheken usw. befinden sich direkt im Schwabencenter und sind fußläufig erreichbar, so dass hier kein Auto benötigt wird. Schulen, Kinderkrippe und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die Autobahnanschlussstelle Augsburg-Ost gelangt man auf die A8 München-Stuttgart, was auch bei vielen Pendlern sehr begehrt ist. Das interessante Kultur- und Sportangebot bietet ein reichhaltiges Angebot für jede Altersgruppe. Die wunderschöne Gegend rund um Augsburg lässt auch für Naturverbundene keine Wünsche offen. Im angrenzenden Stadtteil Lechhausen gibt es drei Grund-, zwei Mittelschulen, ein sonderpädagogisches Förderzentrum und Teile der Universität und der Hochschule Augsburg. Der nahe gelegene Lechpark bietet Erholung direkt vor der Haustüre.


Sonstiges

* Aufzug * Keller-Abteil * Tiefgaragen-Stellplatz - im Preis enthalten * Einbauküche - im Preis enthalten

Karte nicht verfügbar

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