Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche mitten im Zentrum von Kühbach

86556 Kühbach

864,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
108,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86556 Kühbach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
108,67 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
6489261
Anbieter-ID
910
Stand vom
06.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.592,00 €
Warm­miete
1.084,00 €
Brutto­kalt­miete
864,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
220,00 €
Badezimmer
1.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
157.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
23.07.2031
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1968
letzte Modernisierung
1968
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

++ Bitte stellen Sie Ihre Anfrage NUR PER EMAIL an uns ++ Die großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mitten im Ortskern von Kühbach. Das überaus großzügige Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und einer originalen Stuckdecke sowie die angrenzende, abgeschlossene Küche mit hochwertiger Einbauküche lässt viel Spielraum für großzügiges Wohnen und Einrichten. Das Elternschlafzimmer sowie das Arbeits-/Kinderzimmer betritt man von der Diele aus und somit angenehm abseits von Wohnen und Essen. Dazwischen befindet sich das schöne Bad mit hochwertigen Fliesen und Armaturen. Die Wohnungstüren - alle massiv und im Landhausstil in weiss gehalten - sowie die Fenster - teilweise Sprossenfenster - runden den gemütlichen Charakter der Wohnung ab. Sämtliche Geschäfte sind unmittelbar vor der Haustüre. Die Stadt Aichach ist mit dem Auto nur 10 Minuten entfernt um dort weitere Einkaufsmöglichkeiten zu finden.


Ausstattung

- Schönes Bad mit hochwertigen Fliesen und Armaturen sowie Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Einbauschränken und Spiegel; - Abgeschlossene Küche mit hochwertiger Einbauküche und sämtlichen Elektrogroßgeräten.


Lage

Diese Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Kühbach. Direkt vor der Haustüre sind sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf zu erreichen. Die Grundschule ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Kühbach ist ein Markt im Landkreis Aichach-Friedberg (Bayern) und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Kühbach, deren Mitglied diese ist.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2031. Endenergiebedarf beträgt 157.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist E. Asam & Lichtblau Immobilien GbR, Alte Bergstraße 450, 86899 Landsberg am Lech. Ansprechpartner:Marco Asam - Email: info@asamlichtblau.de Geschäftsführende Gesellschafter: Marco Asam und Ingrid Lichtblau Umsatzsteuer-Ident-Nr. DE283096074 Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß §34c Abs. 1 GewO ist die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de. Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Gerne stehen wir Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

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