Großzügige 4-ZKB Wohnung mit 2 Terrassen in München-Pasing

81241 München

1.070.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
112,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81241 München
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
112,21 m2
verfügbar ab
Herbst 2021
Online-ID
6532125
Anbieter-ID
2302
Stand vom
05.10.2021
Kauf­preis
1.070.000,00 €
Provision für Käufer
3,00% (inkl. MwSt.)
Haus­geld
402,00 €
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
57.60 kWh/m2a
Aus­stell­datum
13.09.2018
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Duplex
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die sehr gepflegte 4-ZKB Eigentumswohnung mit Garten und zwei Terrassen befindet sich im Erdgeschoss einer architektonisch ansprechenden und gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 2018 in konventioneller Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen, durchdachten Grundriss mit viel Licht und Liebe zum Detail. Neben dem Hauptbadezimmer mit WC, welches direkt vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist, bietet die Wohnung ein zweites Bad mit WC, das ideal für jugendliche Kinder oder Gäste geeignet ist. Das Objekt ist mit hochwertigen Bodenfliesen in Holzoptik ausgestattet und wird durch Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnung befindet sich in einem annähernd neuwertigen Zustand und ist nach Absprache im Herbst 2021 zu beziehen. Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch kann ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (unten) für 26.000 € optional erworben werden. Raumangebot: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Badezimmer I (innenliegend) mit Badewanne, Waschtisch und WC, Flur, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer II (innenliegend) mit Dusche, Waschtisch und WC, Terrasse I (Zugang vom Wohnbereich), Terrasse II (Zugang vom Schlafzimmer); Wohngeld monatlich ca. € 402,00 inkl. Heizkostenvorauszahlung ca. € 125,00


Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Westen des Münchener Stadtteils Pasing-Obermenzing, unweit der beliebten Pasing Arcaden entfernt, in der Varnhagenstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt durch die nahegelegenen Bushaltestellen Scapinellistraße (Linien 157, 160, 162), die nächstgelegene S-Bahnstation "Westkreuz" ist ca. 800 m Luftlinie entfernt (S-Bahn-Linien S6 und S8). Der Bahnhof Pasing ist innerhalb ca. 15 Fußminuten, der Münchner Marienplatz mit Fußgängerzone binnen ca. 25 bis 30 Minuten auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Autobahnen München-Lindau (A96), München-Stuttgart (A8) und der Autobahnring München (A99) sind gut zu erreichen. Die gut erreichbare Innenstadt, die Nähe zum Pasinger Stadtpark wie auch dem Gelände des TSG Pasing tragen u.a. zum Freizeitwert bei. Das Helios Klinikum ist nur wenige Fußminuten entfernt.


Sonstiges

Baujahr: 2018 Energiekennwert: 57,6 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: B Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH Immobilienvermittlung & Sachverständigenbüro Halderstraße 21, 86150 Augsburg Telefon: 0821-514775 www.schreck-immobilien.de Zahlreiche weitere Angebote im Grossraum Augsburg finden Sie auch bei www.schreck-immobilien.de

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S. Schreck Immobilien und Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

S. Schreck Immobilien und Wohnbau GmbH

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