großzügige Doppelhaushälfte in München

81671 München

1.275.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81671 München
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
330 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8139880
Anbieter-ID
BE041
Stand vom
03.12.2022
Kauf­preis
1.275.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
(inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Baujahr
1936
Baujahr laut Energieausweis
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

RESERVIERT Doppelhaushälfte in massiver Ziegelbauweise mit folgenden Merkmalen: - voll unterkellert - 38 er Außenwände - Innenwände Ziegel - Treppenhaus - aktuell 2 Wohnungen je 2,5 Zimmer - Dachgeschoss teilweise ausgebaut - Dach komplett gedämmt - Dachgeschoss mit Gauben versehen - 2 Wohnküchen - 2 Tageslichtbäder - Großer Südgarten - Einzelgarage mit Gerätehaus (KP 25.000€) und vieles mehr... Am besten überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin vom Charme dieses Hauses mit herrlich eingewachsenem Garten! Ein Exposé kann Ihnen nur einen ersten Eindruck verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Ausstattung

Eine herrliche Doppelhaushälfte mit Charme in perfekter Wohnlage- mitten in München mit Top Verkehrsanbindung innerhalb des Mittleren Rings gelegen- dennoch idyllisch und ruhig! Das finden Sie so bald kein zweites Mal! Wohnung Erdgeschoss: - Böden Parkett - Bad türhoch gefliest - Bad mit Fenster - Bad mit Wanne, WC und Waschtisch - Küche mit großen Fenstern (1997) nach Osten und Süden - Wohnzimmer nach Süden - Schlafzimmer mit großem Fenster - kleines Zimmer (Büro oder Garderobe) Wohnung Obergeschoss: - Parkett im Wohnzimmer - Südbalkon - Flur PVC - Küche Linoleum - Kleines Zimmer PVC - Schlafzimmer Parkett - Bad türhoch gefliest - Bad mit Fenster - Bad mit Wanne und Wc, Waschtisch Dachgeschoss: - ausgebautes Zimmer mit Gaube - Heizung - Strom Dach: 2002 Heizung: vermutlich 1997 Heizung für EG und OG getrennte Zähler Rest: Speicher mit Zwischensparrendämmung und Gaube ausbaubar Ein Teil der Fenster wurden im Jahr 1997 ausgetauscht. Der schöne eingewachsene Garten ist nach Süden hin ausgerichtet und bietet Platz für gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten. Lassen Sie uns die schöne Immobilie gemeinsam besichtigen, damit Sie sich ein umfassendes Bild von diesem Traumhaus machen können. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.


Lage

- Top Verkehrsanbindung an den mittleren Ring - München Ramersdorf - ruhige Seitenstraße - Kindergarten fußläufig - Grundschule fußläufig - Realschule ca. 15 Minuten per Rad - Gymnasium ca. 20 Minten per Rad - U-Bahn Innsbrucker Ring ca. 650 m - Bushaltestelle in kurzer Entfernung - Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Eine ideale Wohnlage- mitten in München innerhalb des Mittleren Rings, dennoch idyllisch und ruhig!


Sonstiges

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte schreiben Sie uns über das Kontaktformular an, Sie erhalten dann umgehend das erste Exposé zugeschickt. Nach dem Download wird Frau Beierling sich mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unser Exposé soll Ihnen eine erste Antwort auf die wichtigsten Fragen geben. Allerdings kann Ihnen nur ein persönliches Gespräch die Informationen liefern, die Sie für so eine wichtige Entscheidung, wie den Immobilienkauf benötigen. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch oder per Email. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Iris Beierling

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt BE041 - vielen Dank!